子女过户买卖合同范本

PAGE子女过户买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[父子/母子/父女/母女等具体关系]，甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋过户至乙方名下事宜，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]（如有）。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板等材质及装修风格）、家具家电清单（品牌、型号、数量等）、厨房设备、卫生间设施等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租、赠与或其他限制转让的情形。该房屋不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等任何费用的情况，如有欠费，甲方应在过户前结清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋产权状况、使用情况、存在的瑕疵等信息。保证该房屋过户行为合法有效，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋过户期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时与合同约定的状况一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋过户后，按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用及责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。乙方每期付款应支付至甲方指定的上述银行账户。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在银行贷款获批后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款后[X]日内，将不足部分以现金或转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋过户手续办理（一）办理时间双方同意在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。（二）办理费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。法律、法规及政策明确规定由一方承担的费用，由该方承担；未明确规定的，由双方协商分担。（三）办理流程及资料提供1.甲方应提供的资料包括但不限于：身份证原件及复印件、房屋所有权证原件、土地使用权证原件（如有）、与乙方签订的买卖合同等。2.乙方应提供的资料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（如有需要）、婚姻状况证明原件及复印件（如有需要）、购房资格证明（如当地限购政策要求）等。3.双方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，在规定时间内前往指定地点办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请资料、缴纳税费、进行房屋产权登记等程序。在办理过程中，如需要补充或修改资料，双方应及时配合完成。五、房屋交付（一）交付时间在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应确保房屋交付时符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.附属设施设备齐全，能够正常使用，与本合同约定的清单一致。3.房屋内无遗留物品及纠纷，包括但不限于户口迁移、租赁关系解除等。4.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用已结清。（三）交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间、双方签字等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证原件（如有需要办理抵押登记等情况，可根据实际情况提供复印件）、土地使用权证原件（如有）等相关资料交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的房屋交付标准交付房屋，应承担违约责任。甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合交付标准，如逾期仍未达到交付标准，乙方有权扣除相应的房屋价款作为违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期支付价款给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已办理过户手续的相关资料，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等