大小房屋改造合同范本

PAGE大小房屋改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况及改造内容（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：大房屋面积为______平方米，具体户型为______室______厅______厨______卫。小房屋面积为______平方米，具体户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋现状：描述房屋目前的装修、结构等状况，如墙面是否有裂缝、地面材质、门窗情况等。（二）改造内容1.大房屋改造内容室内装修：拆除原有装修，重新进行墙面、地面、天花板的装饰装修，具体材料及工艺要求如下：墙面采用______品牌的______型号乳胶漆，施工工艺需符合国家相关标准，确保墙面平整、光滑、无裂缝。地面铺设______品牌的______型号木地板，地板厚度不低于______毫米，铺设前地面需找平，误差不超过______毫米。天花板采用______品牌的集成吊顶，吊顶高度为______厘米，龙骨材质为______，确保吊顶牢固、平整。水电改造：根据甲方需求，对室内水电线路进行全面改造，更换所有电线为______平方毫米的______品牌铜芯线，水管采用______品牌的______型号PPR管，确保水电线路安全、合理，满足甲方日后使用需求。门窗更换：拆除原有门窗，更换为______品牌的防盗门、断桥铝窗户，窗户玻璃采用双层中空玻璃，厚度不低于______毫米，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房改造：拆除原有厨房橱柜及设备，重新定制______品牌的整体橱柜，橱柜材质为______，台面采用______品牌的石英石，水槽采用______品牌的不锈钢水槽，并安装集成灶，集成灶品牌为______，型号为______，确保厨房功能齐全、美观实用。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具及设施，重新安装______品牌的马桶、浴室柜、淋浴喷头等洁具，浴室柜材质为______，台面采用______品牌的陶瓷，淋浴喷头采用______品牌的恒温花洒，同时对卫生间防水进行重新处理，防水高度不低于______厘米，确保卫生间无渗漏现象。2.小房屋改造内容室内装修：拆除原有装修，重新进行墙面、地面、天花板的装饰装修，具体材料及工艺要求如下：墙面采用______品牌的______型号壁纸，壁纸需具备环保、耐用等特点，粘贴牢固，无空鼓、翘边现象。地面铺设______品牌的______型号瓷砖，瓷砖规格为______，颜色为______，铺设前地面需找平，误差不超过______毫米。天花板采用______品牌的石膏板吊顶，吊顶高度为______厘米，龙骨材质为______，确保吊顶平整、美观。水电改造：对室内水电线路进行局部改造，更换部分电线为______平方毫米的______品牌铜芯线，水管采用______品牌的______型号PPR管，确保水电线路安全、合理，满足甲方使用需求。门窗更换：拆除原有门窗，更换为______品牌的普通防盗门、塑钢窗户，窗户玻璃采用单层玻璃，厚度不低于______毫米，确保门窗的基本安全性。厨房改造：拆除原有厨房橱柜及设备，重新定制______品牌的简易橱柜，橱柜材质为______，台面采用______品牌的人造石，水槽采用______品牌的不锈钢水槽，并安装普通燃气灶，燃气灶品牌为______，型号为______，确保厨房基本功能正常。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具及设施，重新安装______品牌的蹲便器、洗手盆等洁具，洗手盆材质为______，台面采用______品牌的陶瓷，确保卫生间基本使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期完成改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，确保乙方对改造房屋的情况有充分了解。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如物业审批等。负责协调改造房屋周边邻居的关系，避免因改造工作给邻居造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期组织施工，确保改造工作顺利完成。施工过程中遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁。在改造过程中，如发现房屋存在原设计未考虑的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三．改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的房屋改造总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：在改造工作进行到______时，甲方向乙方支付改造费用的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：改造工作完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为验收款，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：改造工作验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为______年______月______日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，争取尽快开工。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为______年______月______日。乙方应按照本合同约定的工期完成改造工作，如因乙方原因导致竣工日期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出增加或变更改造内容、设计变更、不可抗力等原因导致工期需要调整的，双方应协商一致，并签订书面协议，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保改造后的房屋质量符合要求。改造后的房屋应具备良好的使用功能，各分项工程质量应达到合格标准，具体质量标准如下：1.装修工程：墙面、地面、天花板的装饰装修应平整、光滑、无裂缝、无空鼓、无渗漏，颜色均匀一致，符合设计要求。2.水电工程：水电线路安装应横平竖直，牢固可靠，电线接头应包扎牢固，无漏电现象，水管连接处应密封良好，无渗漏现象。3.门窗工程：门窗安装应牢固、平整、密封良好，开启灵活，五金配件齐全，符合设计要求和相关标准。4.厨房、卫生间工程：厨房、卫生间的橱柜、洁具等安装应牢固、平整、美观，使用功能正常，无渗漏现象。（二）验收1.中间验收：在改造工作进行到关键节点时，如水电改造完成、隐蔽工程验收等，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如甲方未按时参加验收，视为甲方对该节点工程质量认可。2.竣工验收：改造工作完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，验收内容包括本合同约定的所有改造内容。如验收合格，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调周边邻居关系，导致改造工作无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自变更改造内容或要求乙方降低质量标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定支付相应费用。如甲方强行要求乙方施工，由此产生的一切后果由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人完成改造工作所需的费用、甲方因房屋无法按时使用而遭受的租金损失等。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自更换本合同约定的材料和设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料和设备，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照更换材料和设备费用的______%向甲方支付违约金，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有