开发商退出协议书范本

PAGE开发商退出协议书范本甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（相关方，如合作方、受让方等，根据实际情况填写）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在[项目名称]项目（以下简称“本项目”）开发过程中，因[具体原因]，经双方友好协商，达成如下开发商退出协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目概况：本项目规划用地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。目前项目已完成的开发进度为[详细描述已完成的工程进度，如基础工程完成至[具体阶段]，主体结构施工至[层数]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。有权对乙方在本项目后续开发、运营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供与本项目相关的所有资料，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、前期开发资料等，确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理与本项目相关的各项手续变更，如项目开发主体变更登记等，提供必要的文件和配合。负责处理本项目在甲方退出前已产生的债务、纠纷等问题，保证乙方接手后的项目不存在潜在的法律风险。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本项目后续开发、运营的权益，但需按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定本项目的开发、销售、运营等具体事宜。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。承担本项目后续开发、建设、运营过程中的全部费用，包括但不限于工程款、材料款、营销费用等。严格按照本项目原规划设计方案及相关法律法规进行开发建设，不得擅自改变项目用途、规划指标等。负责处理本项目后续开发、运营过程中产生的各类事务，承担相应的法律责任。三、退出方式及相关款项支付（一）退出方式甲方以[具体退出方式，如转让项目权益、合作终止等]的方式退出本项目开发。（二）款项支付1.支付金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为甲方退出本项目的补偿及相关费用。该款项包含但不限于甲方前期投入成本、预期收益、项目相关手续办理费用等。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付第一期款项人民币[X]元。在办理完项目开发主体变更登记手续后[X]个工作日内，乙方支付第二期款项人民币[X]元。在项目达到[具体节点，如主体结构封顶]后[X]个工作日内，乙方支付第三期款项人民币[X]元。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、项目交接（一）交接时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成项目交接工作。（二）交接内容1.资料交接甲方应向乙方移交以下资料：项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地出让合同及相关补充协议、项目规划设计方案、施工图纸、前期开发过程中的各类合同、文件、财务资料等。2.资产交接包括但不限于项目现场的土地、在建工程、已购置的设备、办公用品等实物资产。双方应进行详细的资产盘点，并制作资产交接清单，由双方签字确认。3.人员交接对于与本项目相关的甲方工作人员，双方应协商妥善安排。对于乙方继续留用的人员，甲方应协助乙方办理相关劳动关系转移手续；对于不再留用的人员，甲方负责依法妥善处理。（三）交接程序1.双方共同组建交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组应制定详细的交接计划，并按照计划推进交接工作。2.在交接过程中，双方应对交接的资料、资产等进行逐一核对、清点，确保交接内容准确无误。对于存在争议的事项，应在本协议约定的争议解决方式下处理完毕后再行交接。3.交接工作完成后，双方应签署项目交接确认书，确认交接工作已顺利完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.如果甲方违反本协议约定，擅自处理本项目相关资产或权益，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并按照本项目退出补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交接的项目资料、资产等，同时乙方应按照本项目退出补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变项目用途、规划指标等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应按照本项目退出补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________