大楼扩建改造合同范本

PAGE大楼扩建改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[大楼具体名称]进行扩建改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供扩建改造所需的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大楼扩建改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建改造内容对大楼主体结构进行[具体的扩建方式，如增加层数、扩建面积等]扩建，包括但不限于基础工程、柱梁结构施工等。对大楼外立面进行改造，采用[具体的外立面材料及设计风格]，提升大楼整体外观形象。对大楼内部进行功能布局调整，重新划分各楼层的使用区域，如办公区、会议室、休闲区等，并进行相应的装修工程，装修标准为[详细说明装修材料、工艺等要求]。对大楼的水电系统进行升级改造，满足扩建后大楼的使用需求，包括但不限于增加电力容量、优化给排水管道布局等。对大楼的消防系统进行改造，确保符合国家现行消防规范要求，配备完善的火灾报警、灭火及疏散设施。2.扩建改造范围本次扩建改造涵盖[大楼具体地址及占地面积]范围内的所有建筑物及附属设施，具体以双方确认的设计图纸为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的扩建改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况要求乙方对设计方案、施工计划等进行调整，但应提前通知乙方，并承担因调整而增加的费用。2.义务向乙方提供开展扩建改造工作所需的相关资料，包括但不限于大楼原始设计图纸、地质勘察报告、产权证明文件等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理扩建改造过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担相关费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的平整、临时用水用电接入等。协调与大楼周边单位及居民的关系，避免因施工对周边环境造成不良影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时支付工程款。根据甲方提供的资料和现场实际情况，合理制定扩建改造方案和施工计划，并有权在不违反本合同约定和法律法规规定的前提下，对施工方案进行必要的优化调整。2.义务具备相应的建筑工程施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和经验，并向甲方提供相关资质证明文件。根据本合同约定的扩建改造内容和范围，按照国家现行建筑工程施工规范和质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。在施工过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，定期提交工程进度报告和质量检验报告，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照国家有关规定和本合同约定，向甲方提交完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。对扩建改造工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。质保期内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费提供维修服务。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。三、工程款支付1.合同总价款本合同约定的大楼扩建改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程及水电、消防等配套工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收备案手续办理完毕且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将合同总价款的[X]%作为质保金一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.变更提出在工程实施过程中，如甲方因实际需要提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。变更通知应详细说明变更的内容、范围、原因及对工程进度、质量、费用等方面的影响。2.变更确认乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]天内对变更事项进行评估，并向甲方提交变更方案及相应的费用预算。甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用预算后[X]天内进行审核确认。如甲方对变更方案或费用预算有异议，应及时与乙方协商解决。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。3.费用调整工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据变更协议约定的方式调整合同价款。因工程变更增加的费用，由甲方承担；因工程变更减少的费用，相应从合同总价款中扣除。五、工程验收1.验收标准工程竣工后，乙方应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准组织自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方收到乙方的验收申请报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收标准以国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定为准。2.验收程序甲方组织成立验收小组，成员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表及相关专业技术人员。乙方在验收前向验收小组提交工程竣工报告、竣工图纸、质量检验报告、施工记录等资料。验收小组对工程进行实地检查，包括工程质量、工程进度、工程资料等方面的检查。验收小组根据检查情况出具验收意见。如工程质量符合要求，验收小组应签署竣工验收合格报告；如工程存在质量问题或其他不符合验收标准的情况，验收小组应提出整改意见，乙方应按照整改意见及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理审批手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对工程设计方案、施工计划等进行变更，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因返工而增加的费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良社会影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。