建设用地合同协议模板

PAGE建设用地合同协议模板甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体位置]的建设用地（以下简称“该建设用地”），并愿意出让给乙方使用；乙方有意受让该建设用地并用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该建设用地的出让事宜达成如下协议：一、建设用地基本情况1.位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该建设用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有土地出让、划拨等性质说明]二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，该建设用地的出让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部出让价款后抵作价款。第一期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付出让价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期付款：乙方应在[具体日期2]前，支付出让价款的[X]%；即人民币[X]元。尾款：在该建设用地完成相关手续并交付乙方后[X]日内，乙方支付剩余出让价款人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取建设用地出让价款。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，对该建设用地的规划、用途等进行调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务：保证该建设用地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该建设用地所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、建设工程许可证等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将该建设用地交付给乙方使用，但应保证交付时该建设用地达到[交付条件描述]。在乙方按照本协议约定支付出让价款后，及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用该建设用地。在法律法规允许的范围内，对该建设用地进行开发建设、经营管理等活动。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付建设用地出让价款。按照该建设用地的规划用途及相关法律法规的要求使用该建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在使用该建设用地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用该建设用地产生的一切税费及其他费用。接受甲方对其使用建设用地情况的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料和信息。在该建设用地开发建设过程中，应按照规划设计要求进行施工，保证工程质量，不得损害公共利益和他人合法权益。四、建设用地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该建设用地交付给乙方使用。交付时，双方应签署书面的交付确认书，确认交付时间、交付状态等内容。2.手续办理：土地出让手续：甲方负责在本协议签订后[X]日内，向相关部门申请办理该建设用地的出让手续，并确保手续办理完成。规划许可证：乙方应在取得土地使用权后[X]日内，向规划部门申请办理该建设用地的规划许可证。甲方应协助乙方提供相关资料和文件。建设工程许可证：乙方应在取得规划许可证后[X]日内，向建设部门申请办理该建设用地的建设工程许可证。甲方应协助乙方提供相关资料和文件。土地使用权变更登记手续：在乙方支付全部出让价款后[X]日内，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将该建设用地的土地使用权变更至乙方名下。所需费用由[双方约定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该建设用地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该建设用地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该建设用地，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该建设用地的用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照改变后的用途补缴土地出让金及相关税费。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，并收回该建设用地，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定使用该建设用地，导致该建设用地受到损害或影响周边环境等，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________