夫妻租房委托合同范本

PAGE夫妻租房委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方夫妻双方欲出租自有房屋，特委托乙方提供相关租房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出租位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。二、房屋状况及用途1.房屋状况：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、家具等]。2.用途：该房屋仅用于[明确房屋用途，如居住、办公等]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出租情况及相关进展。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。有权对乙方的代理行为进行监督。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制出租的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等复印件，并保证所提供资料真实、有效。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时符合正常使用条件。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权以甲方名义与第三方签订房屋租赁合同等相关文件。有权要求甲方提供必要的协助与配合。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供租房服务，积极寻找合适的承租方。向甲方如实报告房屋出租情况，定期向甲方通报进展情况。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的用途。在与第三方签订房屋租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。协助甲方办理房屋租赁过程中的相关手续，如房屋交付、租金收取、押金退还等。对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。五、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月委托费用，之后每月委托费用应在当月租金到账后[X]日内支付给乙方。六、房屋出租相关事宜1.乙方应按照市场行情及甲方要求寻找承租方，并负责与承租方洽谈租赁事宜。在与承租方达成租赁意向后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.房屋租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式（如租金标准、支付周期、支付方式等）、押金金额及退还条件、房屋用途、双方的权利义务、违约责任等。乙方应确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益，如因乙方原因导致合同条款存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租金及押金租金标准由甲乙双方根据市场行情协商确定，并在房屋租赁合同中明确约定。承租方应向甲方支付的押金金额为[X]元（大写：[大写金额]），用于保证房屋及附属设施设备的完好及租金、水电费等费用的按时支付。租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且承租方已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金全额退还承租方。4.房屋交付乙方应在房屋租赁合同签订后[X]日内，协助甲方将房屋交付给承租方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并制作交接清单，由双方签字确认。如交付时发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应及时通知甲方进行维修或补充，确保房屋交付时符合正常使用条件。5.租金收取租金收取方式由甲乙双方与承租方协商确定，可采用银行转账、现金支付等方式。乙方应协助甲方监督承租方按时支付租金，如承租方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并按照房屋租赁合同约定采取相应措施。如因承租方原因导致租金无法按时收取，乙方应积极协助甲方通过法律途径追讨租金，由此产生的费用（如诉讼费、律师费等）由承租方承担。6.房屋维修在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修。如因甲方原因未能及时维修，导致承租方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于因承租方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应协助甲方要求承租方承担维修责任或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余委托期限内委托费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的值损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高委托费用标准或擅自收取额外费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已收取的不合理费用。同时，乙方应按照多收取费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照约定如实报告房屋出租情况或隐瞒重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于已收取委托费用总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其