宾馆商铺转让合同范本

PAGE宾馆商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让其拥有的宾馆商铺事宜，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.宾馆商铺位置：该宾馆商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.宾馆商铺现状：该商铺目前作为宾馆经营使用，内部设施包括但不限于客房[X]间、餐厅、会议室、前台接待区、厨房、仓库等，装修风格为[装修风格描述]，设备设施齐全且运行正常（具体设备设施清单见附件一）。3.经营范围：宾馆主要提供住宿、餐饮、会议接待等服务，目前拥有稳定的客源和良好的口碑。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方转让的宾馆商铺。该价格为固定总价，包含商铺的所有权、经营权、现有设备设施、装修及相关无形资产等一切权益。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元给甲方。甲方应在收到定金后[X]日内，完成宾馆商铺的交接工作，并协助乙方办理相关证照的变更手续。乙方在交接完成且证照变更手续办理完毕后[X]日内，支付转让款人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元作为尾款，乙方应在宾馆商铺交接完成之日起满[X]个月后的[X]日内支付给甲方。尾款支付前，若乙方发现宾馆商铺存在任何未披露的债务、纠纷或其他问题，有权从尾款中扣除相应金额，不足部分甲方应另行补足。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对转让前宾馆商铺的经营状况进行如实陈述和说明，但不承担转让后乙方经营过程中的任何风险和责任。2.义务：保证转让的宾馆商铺权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与宾馆商铺相关的所有证照、文件、资料等原件，并协助乙方办理证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。在合同约定的交接期限内，负责清理宾馆商铺内的物品和人员，保证商铺以现状完好交付给乙方，并确保现有设备设施正常运行。协助乙方办理宾馆商铺的水、电、气、网络等过户手续，费用由[具体承担方]承担。在转让前，结清宾馆商铺的所有税费、水电费、物业费等相关费用，不得因未结清费用给乙方造成任何损失。否则，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定接收转让的宾馆商铺，并享有其所有权、经营权及相关权益。要求甲方按照合同约定履行协助义务，包括证照变更、交接等事项。2.义务：按照合同约定按时足额支付转让款。接收宾馆商铺后，按照法律法规及相关行业规范经营，承担经营过程中的所有风险和责任，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，对宾馆商铺的设备设施、装修等进行合理维护和保养，不得擅自改变其结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。承担宾馆商铺交接后的水、电、气、网络等费用及其他经营过程中产生的各项费用。四、宾馆商铺的交接1.交接时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方进行宾馆商铺的交接工作。2.交接内容：双方共同对宾馆商铺的设备设施、装修、物品等进行清点和查验，填写交接清单（交接清单见附件二），双方签字确认。甲方将宾馆商铺的相关证照、文件、资料等原件移交给乙方。甲方协助乙方办理宾馆商铺的水、电、气、网络等过户手续，并提供必要的协助和配合。3.交接手续办理完毕的标志：双方完成上述交接内容，并签订交接确认书后，视为宾馆商铺交接手续办理完毕。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件完成宾馆商铺的交接工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的宾馆商铺存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宾馆商铺的结构和用途，或未按照相关规定进行改造、装修，导致宾馆商铺受损或不符合经营要求的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定经营宾馆商铺，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（设备设施清单）、附件二（