开发商与招商合同协议

PAGE开发商与招商合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]的开发权，为了促进该项目的商业运营与发展，甲方有意委托乙方进行招商工作；乙方具备专业的招商能力和丰富的招商经验，愿意接受甲方委托开展相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况甲方开发的[具体项目名称]位于[项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如商业综合体、写字楼、公寓等]。该项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公、居住为一体的综合性商业区域。2.招商范围乙方负责为甲方的[具体项目名称]引进各类优质商家，涵盖但不限于知名品牌零售商、特色餐饮企业、大型娱乐设施运营商、高端写字楼租户、品牌公寓运营商等，以丰富项目的商业业态，提升项目的整体品质和市场竞争力。3.招商目标乙方应在本协议约定的期限内，完成以下招商目标：引进不少于[X]家品牌零售商，其中世界500强企业旗下的零售品牌不少于[X]家；引进不少于[X]家特色餐饮企业，涵盖多种菜系和餐饮形式，确保餐饮区域的多样性和吸引力；引进不少于[X]家大型娱乐设施运营商，如电影院、KTV、健身房等，为消费者提供丰富的娱乐选择；成功出租写字楼面积不少于[X]平方米，吸引具有行业影响力的企业入驻；完成品牌公寓[X]套的招商工作，确保公寓的出租率达到[X]%以上。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权审核乙方引进的商家资格和合作条件，如发现不符合要求，有权要求乙方进行调整；对乙方提交的招商方案、合同文本等文件有最终审定权；在乙方未按照本协议约定完成招商工作时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与招商工作相关的项目资料，包括但不限于项目规划图纸、建筑设计方案、市场调研报告等，确保资料的真实性和完整性；协助乙方办理与招商工作有关的手续，如提供必要的授权文件、协助与相关部门沟通协调等；按照本协议约定向乙方支付招商服务费用；为乙方开展招商工作提供必要的支持和配合，包括但不限于安排项目介绍会、提供办公场地等；在招商过程中，未经乙方书面同意，不得自行与乙方已接触或正在洽谈的潜在商家进行合作或签订协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取招商服务费用；根据招商工作需要，自主制定招商方案和工作计划，并有权要求甲方提供必要的协助；以甲方名义与潜在商家进行洽谈、沟通和协商，代表甲方签订招商意向书、租赁合同等相关协议，但协议内容必须符合本协议的约定和甲方的利益；在招商过程中，有权要求甲方提供必要的项目信息和支持，以确保招商工作的顺利进行；对甲方提出的不合理要求或干预招商工作的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的招商范围和招商目标，积极开展招商工作，努力完成招商任务；制定详细的招商方案和工作计划，并报甲方备案；对潜在商家进行严格的资格审查和评估，确保引进的商家具备良好的信誉和经营能力，符合项目的定位和要求；在与潜在商家洽谈过程中，如实介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目优势；及时向甲方汇报招商工作进展情况，定期提交招商工作报告，包括潜在商家信息、洽谈进展、合作意向等；负责与引进的商家签订租赁合同等相关协议，并确保协议的条款符合本协议的约定和甲方的利益；协助甲方办理与商家入驻相关的手续，如协助商家办理营业执照、消防验收等；在招商工作完成后，负责对招商成果进行总结和评估，为甲方提供相关建议和意见；保守甲方的商业秘密和项目信息，不得向任何第三方泄露。三、招商服务费用及支付方式1.招商服务费用甲方应向乙方支付的招商服务费用为人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的招商工作的全部报酬，包括但不限于乙方的人员工资、差旅费、办公费、市场推广费等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；乙方完成招商目标的[X]%后，甲方向乙方支付招商服务费用的[X]%，即人民币[X]元；乙方完成全部招商目标，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的招商服务费用，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成招商工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，自行与乙方已接触或正在洽谈的潜在商家进行合作或签订协议，应向乙方支付招商服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的支持和配合，导致乙方招商工作无法顺利进行的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照招商服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的招商范围和招商目标完成招商工作，每少完成一项招商目标，应按照招商服务费用的[X]%向甲方支付违约金；若乙方未能完成全部招商目标，应退还甲方已支付的全部招商服务费用，并按照招商服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在招商过程中，因故意或重大过失导致引进的商家不符合项目要求或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照招商服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付招商服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报招商工作进展情况或提交招商工作报告，每逾期一日，应按照招商服务费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的招商工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。