德阳买卖土地合同范本

PAGE德阳买卖土地合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：位于德阳市[具体区域]，土地地号为[具体地号]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地上[有无建筑物、附着物等情况描述，如有需详细说明其现状及归属]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方提供与土地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地籍资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费，按照法律法规的规定承担。确保在土地交付前，土地上不存在任何抵押、查封等限制土地转让的权利负担。若存在，应在合同签订前如实告知乙方，并负责解除相关权利负担，由此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在土地交付前，负责处理与土地有关的一切债权债务关系，包括但不限于支付土地出让金、土地使用税、清理地上附着物等费用，确保乙方接收土地后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得土地的使用权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供资料、协助办理过户等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照法律法规及合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，承担应由乙方承担的税费。在接收土地后，按照相关规定和要求及时开发利用土地，不得闲置土地。若因乙方原因导致土地闲置，应按照法律法规的规定承担相应责任。三、土地转让价款及支付方式（一）土地转让价款双方经协商一致，确定本宗土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作土地转让价款。2.首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付土地转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元）。3.尾款：在办理完土地过户登记手续，且土地交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余土地转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元）支付给甲方。四、土地交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将土地交付给乙方。（二）交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应明确土地的交付时间、交付现状等内容。五、过户登记手续（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向德阳市土地管理部门申请办理土地过户登记手续。（二）办理费用承担办理土地过户登记手续过程中产生的所有费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及给乙方造成的损失，均由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照土地转让价款的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复土地原状，否则甲方有权自行或委托第三方恢复，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议