广告墙面租赁合同范本

PAGE广告墙面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的广告墙面（以下简称“该广告墙面”），乙方有意租赁该广告墙面用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.广告墙面位置：该广告墙面位于[详细地址]，墙面尺寸为长[X]米，高[X]米。2.租赁用途：乙方仅可将该广告墙面用于合法的商业广告发布，不得擅自改变用途。3.广告形式：乙方应采用符合安全标准且不损害甲方墙面及周边环境的广告形式，如喷绘、LED显示屏等（具体形式由双方协商确定）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还广告墙面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素等特殊情况需要调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对广告墙面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用广告墙面，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权对广告墙面进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方广告发布的影响。2.义务保证拥有该广告墙面的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告墙面。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付广告墙面，并确保广告墙面符合安全使用标准。协助乙方办理与广告墙面租赁相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用广告墙面进行广告发布。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用广告墙面，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责广告墙面的日常维护和管理，确保广告内容符合法律法规要求，不得发布违法、违规、侵权或有损甲方及周边环境的广告。在租赁期满或合同解除后，负责拆除并清理广告墙面及周边的所有广告设施和物品，恢复广告墙面原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。因乙方使用广告墙面引发的一切纠纷和法律责任，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、广告墙面的维护与修缮1.甲方维护责任：甲方应定期对广告墙面进行检查和维护，确保墙面结构安全。如因墙面本身质量问题导致乙方无法正常使用广告墙面，甲方应及时进行修缮，并承担相应费用，同时应相应延长乙方的租赁期限。2.乙方维护责任：乙方在使用广告墙面过程中，应负责对广告设施进行日常维护，如发现广告设施损坏或存在安全隐患，应及时修复或更换。因乙方维护不当导致广告墙面或周边设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.不可抗力及其他特殊情况：如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致广告墙面损坏或无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付广告墙面或擅自解除合同等，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、转租、未按时清理广告墙面等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付广告墙面，经乙方催告后仍未交付，且逾期超过[X]天的。乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改变广告墙面用途、转租给第三方或违反法律法规使用广告墙面，经甲方要求改正后仍不改正的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现的。3.解除程序：合同解除方应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，