建设安装住宅合同范本

PAGE建设安装住宅合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划建设安装住宅位于[具体地址]，乙方具备建设安装住宅工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设安装住宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[建设安装住宅工程名称]2.工程地点：[具体地址]3.工程规模：住宅建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[结构类型]。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、消防工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。4.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作进行验收。有权知晓工程款项的使用情况。2.义务：向乙方提供施工所需的相关文件资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程建设过程中所需的各项手续，如施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关文件资料和协助办理相关手续。在施工过程中，根据实际情况提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务：具备建设安装住宅工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备合格的管理人员和技术人员，确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照本合同约定的工程质量标准、施工规范及设计图纸组织施工，制定详细的施工计划，确保工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中对周边环境的污染和破坏。定期向甲方汇报工程进度情况，并提交工程进度报告。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料。在施工过程中，妥善保管甲方提供的文件资料和财物，如有丢失或损坏，应负责赔偿。负责工程保修期内的维修工作。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人维修，费用由乙方承担。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等主要工程内容并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还乙方工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。乙方应根据甲方的变更通知，编制工程变更预算，经甲方审核确认后，作为工程变更价款的结算依据。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明变更的原因、内容和对工程进度、质量、费用的影响。经甲方书面同意后，乙方方可进行变更施工。变更增加的费用由乙方承担，变更减少的费用相应扣减工程总价款。3.工程变更导致工程总价款增加或减少的，双方应在工程变更实施完毕后[X]天内办理工程价款的结算调整手续。五、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。4.乙方应在合同签订后[X]天内提交详细的施工进度计划，经甲方审核确认后作为工程进度控制的依据。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应在[X]天内提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关部门进行验收。2.验收标准按照本合同约定的工程质量标准及国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范执行。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，整改后的验收时间重新计算。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将完整的竣工资料移交给甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关文件资料或协助办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工程质量标准、施工规范及设计图纸组织施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失承担相应责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之