委托代建合同补充协议

PAGE委托代建合同补充协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原委托代建合同签订日期]签订了《委托代建合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）代建项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。包括但不限于[具体建筑物或设施名称及数量]。（二）代建服务内容1.乙方负责项目的全过程代建管理，包括但不限于项目前期手续办理（如规划许可证、施工许可证等）、工程设计管理、工程招标管理、工程建设管理、工程质量与安全管理、工程竣工验收及备案等工作。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及原合同约定的建设标准和要求，组织实施项目建设，确保项目按时、按质、按量完成。3.在项目建设过程中，乙方应协调各参建单位之间的关系，及时解决项目建设中出现的问题，保障项目顺利推进。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、安全等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定履行义务。对乙方提交的项目建设相关文件、资料等享有知情权。2.义务按照本补充协议及原合同约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中涉及的相关审批手续，提供必要的文件资料及支持。对乙方提出的关于项目建设的合理建议和要求，应及时给予回应和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择具备相应资质的设计单位、施工单位、监理单位等参建单位，但应确保所选单位符合法律法规及原合同要求。在项目建设过程中，有权根据实际情况对项目建设方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务严格按照本补充协议及原合同约定履行代建职责，确保项目建设目标的实现。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设相关文件、资料等，包括但不限于月度工作报告、季度工作报告、年度工作报告、工程进度报表、质量检测报告、安全检查报告等。建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设全过程的管理和控制，确保项目建设质量、安全、进度等符合要求。负责项目建设资金的管理和使用，按照国家及地方相关规定进行财务核算，确保资金使用合法、合规、合理。三、代建费用及支付方式（一）代建费用调整1.根据项目实际建设情况及市场行情变化，经双方协商一致，对原合同约定的代建费用进行调整。调整后的代建费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.代建费用调整的具体明细如下：前期费用增加：因项目前期手续办理难度增加、政策调整等原因，前期费用增加人民币[X]元。工程建设成本增加：由于建筑材料价格上涨、人工成本增加等因素，导致工程建设成本增加人民币[X]元。其他费用增加：[详细说明其他费用增加的原因及金额]（二）支付方式1.甲方按照以下方式向乙方支付代建费用：预付款：本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。竣工验收款：项目竣工验收合格并备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用总额的[X]%。结算款：项目竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用总额的[X]%。质保金：代建费用总额的[X]%作为质保金，质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付质保金。2.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本补充协议及原合同约定，导致乙方无法正常履行代建职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的建设标准、质量要求、进度要求等履行代建职责，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。每逾期一日，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本补充协议及原合同约定，导致项目建设出现质量、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________