小产权房定金合同范本

PAGE小产权房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的小产权房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，[详细描述房屋周边标志性建筑及地理位置关系]。2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：房屋目前处于[装修情况，如毛坯、简装、精装等]状态，屋内包含[列举屋内主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫用具等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主处置该小产权房。2.义务保证对该小产权房拥有合法的权益，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、建设手续、质量情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同履行期间，不得将该小产权房另行出售或抵押给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该小产权房相关的手续（如可能），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身对该小产权房的购买权益。在签订本合同前，有权对该小产权房的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的关于该小产权房的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本合同约定的期限内，积极与甲方协商后续房屋购买事宜，如签订正式房屋买卖合同等。四、后续房屋购买安排1.双方约定在本定金合同签订之日起[X]日内，就该小产权房的正式买卖合同条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款。2.若双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且非因不可抗力或对方违约等合理原因导致的，定金处理方式按照本合同关于违约的约定执行。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方违反本合同约定，将该小产权房另行出售或抵押给第三方，或者故意隐瞒房屋重要信息导致乙方利益受损的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如退还定金等。4.在签订正式房屋买卖合同后，若一方违反正式合同约定，应按照正式合同约定承担违约责任。如正式合同未约定违约责任的，参照本合同相关约定执行。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲