家园建造转让合同范本

PAGE家园建造转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处正在建造的家园（以下简称“该家园”），现甲方有意将该家园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就家园建造转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该家园所占用的土地位于[土地详细地址]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.在建工程情况目前该家园已完成的工程进度为[具体工程进度描述，如基础工程已完工，主体结构施工至[X]层等]。已完成的工程包括但不限于[列举已完成的主要工程内容，如地基处理、地下管道铺设、主体框架搭建等]。3.规划设计该家园的规划设计方案为[详细说明规划设计要点，如建筑层数、户型分布、配套设施规划等]。规划建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米（如有），配套设施面积为[X]平方米（如车库、绿地等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该家园拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实提供该家园的土地及在建工程相关信息，包括但不限于土地权属证书、建设工程规划许可证、施工许可证等相关文件资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该家园转让过程中涉及的相关手续，包括但不限于土地过户手续、建设工程变更手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本合同签订后至家园转让手续办理完毕前，负责继续妥善管理该家园，确保其安全和正常建设，不得擅自改变建设规划和工程质量标准。如因甲方原因导致该家园出现质量问题或其他纠纷，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理家园转让相关手续。在受让该家园后，依法享有对该家园的占有、使用、收益和处分权。（但需符合法律法规及相关规划要求）2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理家园转让过程中涉及的相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在受让该家园后，遵守国家法律法规及当地相关规划要求，按照原规划设计方案继续建设该家园，不得擅自改变建设规划和工程质量标准。如因乙方原因导致该家园出现质量问题或其他纠纷，由乙方承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该家园的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地过户手续及建设工程变更手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该家园通过竣工验收并办理完房屋产权登记手续后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证对该家园拥有合法处分权或提供虚假信息，导致乙方无法正常受让该家园或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变该家园的建设规划或工程质量标准，导致乙方利益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该家园的建设规划或工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理相关手续导致转让手续无法顺利完成，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件