存量土地流转合同范本

PAGE存量土地流转合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有存量土地[土地具体位置及面积]，为了合理利用土地资源，促进经济发展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将存量土地流转给乙方事宜，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该存量土地位于[详细地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定的土地用途，如工业、农业、商业等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地流转费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在土地流转期限内，甲方享有土地的所有权，但应保证乙方在本合同约定的范围内对土地的合法使用权。2.义务保证对流转土地拥有合法的处分权，确保土地流转行为不存在任何法律障碍，且未设定任何抵押、担保等权利负担。协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助办理土地登记变更手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地交付时的现状符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的土地用途范围内，享有对土地的自主使用权，有权根据实际需要进行合理开发、利用和经营。在土地流转期限内，有权将土地的部分或全部使用权依法转让、出租、抵押等，但应提前书面通知甲方，并确保受让方、承租方、抵押权人等遵守本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付土地流转费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法违规活动。负责对土地进行维护和管理，承担土地使用期间的相关费用，如土地管理费、水电费、税费等。在土地流转期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。三、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用：双方约定，乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、土地流转期限1.本合同约定的土地流转期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。2.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在合同期满前[X]个月书面通知甲方。如乙方有意续租，双方应另行协商签订续租合同。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同生效后[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：甲方应将土地以现状交付给乙方，双方应在交付现场进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的位置、面积、现状等信息。3.接收标准：乙方应在收到甲方交付的土地后，按照本合同约定的土地用途和使用要求进行使用和管理。如发现土地存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。六、地上附着物及青苗的处理1.土地交付时，地上附着的建筑物、构筑物、设施设备等（如有）及青苗的所有权归[双方协商确定归属方]所有。2.如地上附着物及青苗的所有权归甲方所有，乙方如需拆除或清理，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。处理过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.如地上附着物及青苗的所有权归乙方所有，在土地流转期限届满或本合同提前终止后，乙方有权自行处置，但应保证处置行为不影响土地的正常使用和甲方的合法权益。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定标准，应按照土地流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方对土地的正常使用，或违反本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展经营活动，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在土地流转期限内擅自将土地另行流转给第三方，或设定任何抵押、担保等权利负担，导致乙方无法继续使用土地，甲方应退还乙方已支付的全部土地流转费用，并按照土地流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的土地流转费用及违约金，同时乙方应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地流转费用不予退还，同时乙方应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在土地流转期限届满或本合同提前终止后将土地及地上附着物完好无损地交还甲方，应负责恢复土地原状，并按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致土地及地上附着物损坏或灭失，乙方应承担全部修复或赔偿责任。若乙方在土地使用过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地流转费用不予退还。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双