我爱我家补充合同范本

PAGE我爱我家补充合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）已签订相关房屋买卖合同（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如：独立车库一个、花园面积[X]平方米等]。同时，该房屋所占用的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。房屋相关权益包括但不限于该房屋对应的小区公共设施使用权、物业服务权益等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原房屋买卖合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本补充合同及原房屋买卖合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后妥善使用和保管房屋及附属设施。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的资料和协助。在房屋交付后，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为双方最终确定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本补充合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户行名称及账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户行名称及账号]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋内部设施设备能正常运行，如水电、燃气、暖气等。房屋钥匙、门禁卡等相关物品齐全。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方应提前[X]日通知乙方交付房屋的时间和地点。双方在约定的交付地点共同对房屋进行验收，乙方对房屋及附属设施进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。经双方确认房屋符合交付条件后，甲方将房屋钥匙等相关物品交付给乙方，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的交接情况。五、房屋产权过户登记1.办理时间双方应在本补充合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致办理时间延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目，如：房屋交易手续费等]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目，如：契税、登记费等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的全部款项、房屋差价损失、因办理产权过户登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后未妥善使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议