大楼出租出售合同范本

PAGE大楼出租出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼（以下简称“该大楼”），乙方有意承租或购买该大楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况该大楼为[大楼建筑结构，如框架结构等]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。大楼外观[简要描述外观特征]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防系统等]。大楼土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.大楼位置该大楼位于[详细地理位置，包括所在城市、区域、街道等]，交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如商场、学校、医院等]。二、出租出售方式及价格1.出租方式甲方同意将该大楼出租给乙方，租赁期限为[租赁期限，如X年]，自[起租日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.出售方式甲方同意将该大楼出售给乙方，售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同之日起[X]天内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余款项在[具体付款节点及金额]支付完毕。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或购房款。对大楼使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在出售大楼时，有权按照本合同约定的条件和价格出售给乙方。2.义务保证大楼的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间交付大楼给乙方使用，并保证大楼符合正常使用要求。在租赁期间，负责大楼的基本维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保大楼的安全和正常使用。在出售大楼时，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用大楼。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在符合合同约定的条件下，享有优先购买权（如适用）。在购买大楼后，依法享有大楼的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定按时支付租金或购房款。合理使用大楼，不得擅自改变大楼结构或用途，如需改变应事先征得甲方书面同意。负责租赁期间大楼内部的装修及设施设备的维护，但不得损害大楼整体结构。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定返还大楼，并保证大楼及附属设施设备完好（正常损耗除外）。在购买大楼过程中，按照合同约定配合甲方办理相关手续，承担相应的税费及费用。四、交付与接收1.交付时间若为出租，甲方应在[交付日期]前将大楼交付给乙方。若为出售，甲方应在收到乙方全部款项且具备交付条件后[X]天内将大楼交付给乙方。2.交付标准大楼应保持原有结构完整，内部设施设备能正常运行（除已告知乙方的瑕疵外）。提供大楼的相关产权证书、使用说明书等文件资料。3.接收手续乙方应在收到甲方交付通知后[X]天内进行验收接收，并签署接收确认书。如乙方在规定时间内未进行验收接收，视为甲方已按照合同约定交付大楼，乙方自行承担相应后果。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，大楼主体结构及公共部分的维修由甲方负责。乙方负责大楼内部自用部分的设施设备维修，但因甲方原因导致的乙方自用部分损坏，由甲方负责维修。对于大楼出现的紧急维修情况，双方应及时通知对方，采取必要措施防止损失扩大。2.保养义务双方应定期对大楼进行保养，确保大楼处于良好的使用状态。甲方应督促大楼物业管理公司履行保养职责，乙方应合理使用大楼并配合相关保养工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付大楼，每逾期一天，应按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及按照合同总额的[X%]支付违约金。若甲方提供的大楼存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或购买，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金或购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变大楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金或购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变导致大楼损坏或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定返还大楼或返还的大楼不符合约定，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用，并承担修复或赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________