幕墙更新改造合同范本

PAGE幕墙更新改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]，其幕墙需要进行更新改造；乙方具备幕墙更新改造的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行幕墙更新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本合同所涉及的幕墙更新改造范围为[具体建筑名称]的全部外立面幕墙，包括但不限于玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等部分。乙方应按照本合同约定及相关设计要求，对上述范围内的幕墙进行拆除、更新、安装及调试等工作。2.改造内容拆除原有损坏、老化的幕墙部件，包括但不限于玻璃、龙骨、密封胶条等，并确保拆除过程中不对建筑物主体结构造成损害。按照新的设计方案，安装符合质量标准的幕墙材料，包括但不限于新型节能玻璃、高强度铝合金龙骨、优质石材等。对幕墙的防水、保温、隔音等性能进行优化升级，确保改造后的幕墙满足国家及地方相关标准和规范要求。对幕墙的开启扇、五金配件等进行更换，保证其开启灵活、关闭严密，具备良好的使用功能。对幕墙的外观进行整体优化，使其与建筑物整体风格相协调，提升建筑物的美观度。3.设计要求乙方应根据甲方的需求和建筑物的整体风格，委托具有相应资质的设计单位进行幕墙更新改造的设计工作。设计方案应经甲方书面确认后方可实施。设计方案应符合国家及地方现行的建筑设计规范、幕墙工程技术标准等相关要求，确保幕墙的安全性、功能性和美观性。设计变更：如在施工过程中因甲方需求变化或其他原因需要对设计方案进行变更，乙方应及时通知甲方，并提交变更后的设计方案。变更设计方案需经甲方书面同意后方可实施，由此产生的费用由责任方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关标准规范进行施工，确保工程质量。有权对乙方提交的设计方案、施工进度报告、质量检验报告等文件进行审查。2.义务向乙方提供幕墙更新改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、地质勘察报告等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据本合同约定及相关标准规范组织施工，自主安排施工进度和施工方法。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范、幕墙工程技术标准等相关要求，以及经甲方确认的设计方案进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核后的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量标准的幕墙材料和设备，并提供产品合格证明文件。对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，由乙方承担全部责任。在施工过程中，定期向甲方提交施工进度报告、质量检验报告等文件，及时汇报工程进展情况和存在的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对本工程进行保修，并在保修期内承担因施工质量问题引起的维修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的幕墙更新改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成幕墙拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.材料设备款：乙方采购的幕墙材料和设备全部进场，并经甲方验收合格后[X]个工作日内（如材料设备分批进场，则在每批材料设备验收合格后[X]个工作日内），甲方向乙方支付该批材料设备款对应的款项（按照该批材料设备款占工程总价款的比例计算）。4.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。但乙方应在工程竣工后[X]个工作日内向甲方提交完整有效的竣工结算资料，经甲方审核确认后进行结算。5.质量保修金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总价款的[X]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑设计规范、幕墙工程技术标准等相关要求，以及经甲方确认的设计方案。乙方应确保工程质量达到优良标准，一次性验收合格。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量检验标准，对施工全过程进行质量控制。2.乙方应配备专业的质量管理人员，负责对施工质量进行监督检查，及时发现和解决质量问题。3.乙方应按照相关标准规范和设计要求，对幕墙材料和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。4.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。（三）验收程序1.乙方在完成各分项工程施工后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应及时组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署分项工程质量验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方提交的工程竣工报告后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。4.竣工验收应按照国家及地方相关规定和本合同约定的质量标准进行。验收内容包括工程质量、工程资料、使用功能等方面。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间不计入工期，且乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定及相关标准规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方采购的幕墙材料和设备不符合质量标准，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照该批材料设备款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同