平房防水维修合同范本

PAGE平房防水维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的平房（以下简称“该平房”）存在防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该平房进行防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修平房位置：该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。2.防水维修范围：包括但不限于平房的屋面、墙面、地面等部位的防水维修。具体维修部位及要求如下：屋面：对屋面现有防水层进行检查，如有破损、老化等情况，进行修补或重新铺设防水层，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙面：检查墙面与屋面、地面交接处以及门窗周围等易渗漏部位的防水情况，对存在问题的部位进行处理，如密封缝隙、修补防水层等，防止雨水渗漏至室内。地面：对室内地面进行全面检查，对于有渗漏迹象的区域，采取有效的防水措施，如重新做防水层、修补地面裂缝等，保证地面干燥，无积水现象。3.维修材料及工艺要求：维修材料：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的优质防水维修材料，材料的品牌、型号等应在维修前向甲方提供详细清单，并经甲方确认。维修工艺：乙方应按照行业标准及规范的施工工艺进行防水维修工作，施工过程中应确保操作规范、质量可靠。具体施工工艺如下：屋面维修：首先清理屋面杂物及灰尘，对破损的防水层进行铲除，然后涂刷基层处理剂，待基层处理剂干燥后，铺设防水卷材或涂抹防水涂料，卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度符合要求；涂料的涂抹应均匀、厚度一致。最后进行保护层施工，确保防水层不受外力破坏。墙面维修：清理墙面基层，对缝隙进行密封处理，然后涂刷防水涂料，涂刷次数及厚度应符合设计要求，确保墙面防水效果。地面维修：清理地面基层，如有裂缝应先进行修补，然后涂刷防水涂料或铺设防水卷材，施工完成后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，观察无渗漏现象后方可进行下一步施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作不符合约定要求时，有权要求乙方进行整改或重新维修。2.义务：向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如提供必要的施工场地、解决施工过程中可能遇到的邻里纠纷等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。2.义务：按照本合同约定的维修范围、材料及工艺要求，组织专业施工队伍进行防水维修工作，确保维修质量达到国家相关标准及行业规范要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工时间安排、质量保证措施等内容。施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后通知甲方进行验收，验收合格后向甲方提供维修报告，维修报告应包括维修部位、维修材料、维修工艺、维修质量等内容。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，负责免费维修或返工。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次平房防水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋面防水维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面及地面防水维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修工期1.本合同维修工期自合同签订且甲方支付预付款项之日起开始计算，总工期为[X]天。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应按照维修方案合理安排施工进度，确保在约定工期内完成维修工作。如乙方未按照约定工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：维修工作完成后，应符合国家相关质量标准及行业规范要求，屋面、墙面、地面无渗漏现象，防水性能良好。2.验收方式：乙方维修工作完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。甲方可自行组织验收或委托有资质的第三方机构进行验收。如甲方委托第三方机构验收，验收费用由[委托方承担方]承担。验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改或重新维修，直至验收合格。整改或重新维修的费用由乙方承担，且整改或重新维修期间不计入维修工期。六、质保期1.本合同质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对维修部位进行检查。如发现维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行免费维修或返工。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金；如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部维修费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、材料及工艺要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责免费整改或重新维修，直至达到验收标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜