大理民宿转让合同范本

PAGE大理民宿转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于大理的民宿，乙方愿意受让该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、民宿基本情况1.民宿位置：该民宿位于大理市[具体街道名称及门牌号]，周边交通便利，环境优美，临近[列举周边主要景点或便利设施]。2.房屋状况：民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举房屋的房间数量、楼层结构等]。房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量良好，无重大质量问题。内部装修风格为[具体装修风格，如民族风、现代简约风等]，装修材料及设施设备情况如下：装修材料：墙面采用[具体墙面材料]，地面铺设[具体地面材料]，门窗为[门窗材质及类型]。设施设备：配备有空调[品牌及数量]台、电视[品牌及数量]台、床[数量及规格]张、卫生间设施[详细描述卫生间设施情况，如马桶品牌、淋浴设备等]、厨房设备[列举主要厨房设备，如炉灶、抽油烟机等品牌及型号]等。3.经营证照：甲方保证该民宿已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且证照均在有效期内，不存在任何违法违规经营的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，本次民宿转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含民宿的房屋、装修、设施设备、经营证照等全部转让内容，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，双方应在[X]个工作日内共同前往相关部门办理民宿交接手续。交接手续完成后，乙方应在[X]日内将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：向乙方如实告知民宿的真实情况，包括但不限于房屋状况、设施设备使用情况、经营状况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对转让的民宿拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该民宿转让给任何第三方或设定任何抵押、质押担保等权利负担。在本合同签订后至民宿交接完成前，妥善保管民宿的房屋、设施设备等，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理民宿转让涉及的相关手续，包括但不限于营业执照变更、卫生许可证变更、特种行业许可证变更等，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理手续所需的费用，除法律法规规定应由乙方承担的外，均由甲方承担。在民宿交接时，向乙方移交民宿的全部钥匙、门禁卡、经营资料（包括但不限于客户信息、供应商信息、财务账目等）、设施设备清单等相关物品和资料。确保在转让前，民宿的各项税费、水电费、物业费等费用已结清，不存在任何拖欠情况。如因甲方原因导致乙方在受让后承担任何额外费用或遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内，对受让的民宿进行自主经营、管理和使用。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续及交接等义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理民宿交接手续时，对民宿的房屋、设施设备等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。受让后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营民宿，承担经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。不得擅自改变民宿的主体结构、装修风格及经营范围等，如需进行必要的装修改造或经营调整，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。妥善保管和使用甲方移交的各项物品和资料，不得泄露民宿的客户信息、商业秘密等。四、交接事项1.交接时间：双方应在本合同签订后且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同前往民宿所在地进行交接。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：房屋及附属设施设备：双方应按照设施设备清单逐一核对房屋及附属设施设备的数量、规格、型号、使用状况等，确保设施设备能够正常使用。对于存在损坏或故障的设施设备，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。经营证照：甲方应向乙方移交民宿的营业执照正副本、卫生许可证、特种行业许可证等全部经营证照原件，并协助乙方办理证照变更手续。证照变更过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应负责赔偿。经营资料：甲方应向乙方移交民宿的客户信息、供应商信息、财务账目、预订系统账号及密码等全部经营资料。甲方应确保经营资料的真实性、完整性，如因甲方提供虚假或不完整资料导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。物品：甲方应向乙方移交民宿的全部钥匙、门禁卡、办公用品、床上用品、餐具等相关物品。物品交接时，双方应进行详细清点并制作交接清单，双方签字确认。3.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署《民宿交接确认书》，确认交接事项的完成情况。《民宿交接确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定如实告知民宿情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如损失金额难以确定的，按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方对转让的民宿不拥有合法处分权，或存在产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常受让或经营民宿的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决相关纠纷，消除权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，或未按时完成交接义务，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理手续或交接导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未结清转让前民宿的各项税费、水电费、物业费等费用，导致乙方在受让后承担额外费用或遭受损失的，甲方应负责支付相关费用，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变民宿的主体结构、装修风格及经营范围等，或未按照法律法规及相关政策规定合法经营民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露民宿的客户信息、商业秘密等，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两