委托代办购房合同范本

PAGE委托代办购房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，现委托乙方代办购房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.代办房产信息查询：乙方负责查询符合甲方购房需求的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并向甲方提供详细的房产资料。2.协助看房：根据甲方提供的购房要求，乙方安排工作人员陪同甲方实地查看意向房产，解答甲方关于房产的疑问，并记录甲方对房产的意见和建议。3.参与购房谈判：在甲方与房产出售方进行购房谈判过程中，乙方作为甲方的代理人参与谈判，协助甲方争取有利的购房条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款的协商。4.办理购房手续：协助甲方与房产出售方签订购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及甲方的利益。代表甲方办理购房合同的公证手续（如需），确保合同的真实性和合法性。协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等。协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋符合交付条件，并监督房屋交付过程中的各项事宜。5.其他相关事项：乙方负责协调与购房相关的其他事宜，如协助甲方办理银行贷款手续（如需）、处理购房过程中的文件资料整理与保管等。二、标的物或服务具体描述1.房产信息：乙方所提供的房产信息应真实、准确、完整，涵盖甲方所需的各类房产详细情况。房产信息的来源应合法合规，包括但不限于房地产中介平台、开发商售楼处、房屋产权登记部门等渠道获取的信息。2.看房服务：乙方应安排具备专业知识和经验的工作人员陪同甲方看房，工作人员应熟悉房产市场情况，能够为甲方提供客观、专业的房产分析和建议。看房过程中，工作人员应如实向甲方介绍房产的实际情况，不得隐瞒或夸大房产的优缺点。3.购房谈判服务：乙方在参与购房谈判时，应充分了解甲方的购房需求和利益诉求，以甲方的立场与房产出售方进行沟通协商。在谈判过程中，乙方应运用专业的法律知识和谈判技巧，争取最有利于甲方的购房条件。乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的指示调整谈判策略。4.购房手续办理服务：乙方应按照法律法规和相关部门的要求，协助甲方办理各项购房手续。在办理手续过程中，乙方应确保提交的申请材料真实、准确、完整，及时缴纳各项税费，并跟踪手续办理进度，确保手续能够顺利完成。乙方应负责整理和保管购房过程中的各类文件资料，包括但不限于购房合同、公证书、税费缴纳凭证、房产证等，以便甲方查阅和留存。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解购房代办事项的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。有权对乙方的工作提出意见和建议，乙方应认真听取并根据甲方的要求进行调整。在乙方完成委托事项后，有权获得乙方提供的相关文件资料和服务报告。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型等要求。积极配合乙方办理购房相关事宜，按照乙方的要求提供必要的文件资料和协助。按照本合同约定向乙方支付代办费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和文件资料。在完成委托事项后，有权按照本合同约定收取代办费用。2.义务：按照本合同约定的委托事项，认真履行代办职责，为甲方提供专业、高效的服务。严格遵守法律法规和职业道德规范，确保代办事项的合法性和公正性。对在代办过程中知悉的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方汇报代办事项进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。在办理购房手续过程中，如遇法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，应及时通知甲方，并协助甲方采取合理的应对措施。四、费用及支付方式1.代办费用：甲方应向乙方支付代办费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用涵盖乙方为甲方提供的各项代办服务，包括但不限于房产信息查询、看房、谈判、合同签订、手续办理等相关费用。2.支付方式：合同签订之日起______日内，甲方向乙方支付代办费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。在乙方协助甲方完成购房合同签订后______日内，甲方向乙方支付代办费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方协助甲方完成房产过户手续并取得房产证后______日内，甲方向乙方支付剩余的代办费用，即人民币______元（大写______元整）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代办事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或不配合乙方办理购房相关事宜，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行代办职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购房产生的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄露信息可能给甲方带来的不良影响。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方汇报代办事项进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。逾期超过______次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代办费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充