广告店面出租合同范本

PAGE广告店面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广告店面具体地址]的广告店面（以下简称“该店面”），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该店面用于经营广告业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置该广告店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《店面位置图》为准。2.店面现状甲方应确保交付给乙方的店面符合正常使用标准，墙面、地面、屋顶等结构完好，水电设施、消防设施等具备正常使用条件。店面目前为空置状态，无遗留物品或纠纷。3.经营范围乙方租赁该店面仅用于合法的广告业务经营，包括但不限于广告设计、制作、发布等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回店面，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并确保店面符合正常使用条件。负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面进行广告业务经营。在租赁期限内，有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施，但不得损坏店面的原有结构。如发现店面存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店面从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责对店面的日常维护和保养，保持店面的整洁卫生。如因乙方使用不当导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限上限]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[逾期交付解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对店面的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[逾期支付解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变经营范围、转租店面或利用店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定对店面进行日常维护和保养，导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照店面及附属设施设备的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担逾期交还店面期间的租金及相关费用。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致店面无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙