徐汇厂房出租合同范本

PAGE徐汇厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于徐汇区[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该厂房位于徐汇区[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防系统、水电线路、通风设备等]。3.厂房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的发票。3.租金支付账户信息如下：甲方账户名称：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对厂房及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责对厂房的主体结构进行定期检查和维护，确保其符合安全标准。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对厂房进行改建、扩建或装修，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，所需费用由乙方承担。6.甲方应按照合同约定提供相关设施和服务，如水电供应、物业管理等。若因甲方原因导致水电供应中断或物业管理不善，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费等。5.乙方应负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期间，乙方如需将厂房转租给第三方，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方与第三方签订的转租合同不得损害甲方的利益，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及其附属设施，并保证其完好无损。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。七、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对厂房内的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。2.对于厂房的主体结构及公共设施设备，如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致厂房及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供厂房或履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期不恢复原状，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租厂房，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各