封闭房屋出售合同范本

PAGE封闭房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处封闭房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。3.房屋配套设施：该房屋配备有独立的供水系统，水源来自[供水来源]，水质符合国家相关标准。供电系统完善，接入[供电单位]的供电网络，电力供应稳定。供暖方式为[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖设备运行正常，能保证冬季室内温暖舒适。室内装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗类型，天花板造型等]，装修风格为[装修风格]，整体装修质量良好，乙方可直接入住或根据自身需求进行简单改造。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]，这些家具家电均随房屋一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、权属等情况进行核实。如乙方在签订合同后发现甲方隐瞒或虚报房屋重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规和房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在签订本合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及相关配套设施应保持合同签订时的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气等相关设施的使用凭证及其他与房屋相关的资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关配套设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施的情况等内容。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价款的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。如甲方隐瞒或虚报房屋重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方因购买该房屋而产生的其他直接经济损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，不购买该房屋或擅自降低房屋价款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋及相关配套设施的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双