恒大购房合同补充协议

PAGE恒大购房合同补充协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出卖人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时应符合国家及地方相关标准和主合同约定的交付条件。2.房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施，以及小区内的道路、绿化、停车位等公共设施。乙方应确保上述配套设施在房屋交付时能够正常使用，并符合相关标准和规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.支付购房款甲方应按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向乙方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细列出购房款支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各阶段付款时间节点]2.配合办理相关手续甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记、备案等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。3.验收房屋甲方有权在房屋交付时对房屋质量、配套设施等进行验收。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定，应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在收到通知后及时进行整改，直至符合约定标准。（二）乙方权利义务1.交付房屋乙方应按照主合同约定的交付时间和条件，将符合要求的房屋交付给甲方。交付时应向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。2.保证房屋质量乙方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和主合同约定。在房屋质量保修期限内，乙方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任，对房屋质量问题及时进行维修。3.完善配套设施乙方应按照本补充协议约定，完善房屋配套设施，确保在房屋交付时能够正常使用。如因乙方原因导致配套设施未能按时完善或不符合约定标准，乙方应承担相应的违约责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期付款若甲方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照主合同约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方不解除主合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的违约责任。2.其他违约甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.逾期交付房屋若乙方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方不解除主合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间的违约责任。2.房屋质量问题如房屋存在质量问题，乙方未按照约定及时维修或维修后仍不符合质量标准的，乙方应承担修复费用，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.配套设施违约若乙方未按照本补充协议约定完善配套设施或配套设施不符合约定标准，乙方应承担整改费用，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.其他违约乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。