工程建筑服务合同范本

PAGE工程建筑服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]，需要乙方提供专业的工程建筑服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供工程建筑服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[对工程建筑面积、层数、结构形式等进行详细描述]4.工程内容：[包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等具体施工内容的详细说明]（二）服务范围乙方负责本工程从施工准备阶段至竣工验收阶段的全过程建筑服务，具体包括但不限于以下工作：1.施工图纸的深化设计及优化（如有需要）。2.施工组织设计的编制与实施，包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全保障措施等。3.工程所需材料、设备的采购、供应及管理，确保材料、设备的质量符合设计及规范要求，并按时供应至施工现场。4.施工现场的组织与管理，包括施工人员的调配、施工机械的调度、施工场地的布置等，确保施工过程的顺利进行。5.工程质量的控制与管理，严格按照国家及地方现行的施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并积极配合甲方及相关部门的质量检查与验收工作。6.工程安全的保障与管理，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全防范措施，确保施工现场的安全生产，杜绝安全事故的发生。7.工程进度的跟踪与控制，按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的影响工程进度的问题。8.工程竣工验收资料的整理与归档，负责收集、整理、编制工程竣工验收所需的各项资料，确保资料的齐全、真实、有效，并协助甲方完成工程竣工验收备案工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程建筑服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，并根据考核结果进行奖惩。有权审查乙方提交的施工图纸、施工组织设计、工程进度报表等文件资料。2.义务按照合同约定向乙方支付工程建筑服务费用。在开工前向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工场地的地质勘察报告、地下管线资料、规划许可证、施工许可证等。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件，协助乙方解决施工过程中遇到的外部干扰问题。对乙方提交的工程变更、签证等文件及时进行审核确认，并按照合同约定支付相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程建筑服务费用。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更、签证等要求，并要求甲方及时审核确认。在施工过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准及合同约定的不合理要求。2.义务严格按照国家及地方现行的法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸及合同约定进行工程建筑服务工作，确保工程质量、进度、安全等各项指标达到合同要求。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并确保人员的稳定。按照合同约定的工期要求编制详细的施工进度计划，并严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。建立健全质量保证体系，加强质量管理，对工程质量负责。在施工过程中，应严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合设计及规范要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全防范措施，确保施工现场的安全生产。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，并积极配合甲方完成工程竣工结算工作。负责工程保修期内的质量保修工作，按照国家及地方有关规定及合同约定履行保修义务。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时派人进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，维修费用由乙方承担。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本工程建筑服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价包干，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。5.剩余服务费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.工程实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天向乙方发出书面通知，并提供详细的变更内容及相关资料。2.乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内，根据变更内容编制工程变更预算及施工方案，并提交给甲方审核。3.甲方应在收到乙方提交的工程变更预算及施工方案后[X]天内进行审核确认。如甲方对变更预算及施工方案有异议，应及时与乙方沟通协商，双方达成一致意见后，乙方方可按照变更后的要求进行施工。4.工程变更费用按照以下方式确定：如变更后的工程内容与原合同约定的工程内容属于同类性质，且变更部分的工程量增减幅度在[X]%以内的，按照原合同约定的综合单价计算变更费用。如变更后的工程内容与原合同约定的工程内容属于同类性质，但变更部分的工程量增减幅度超过[X]%的，双方应根据市场行情及实际情况协商确定新的综合单价，并以此计算变更费用。如变更后的工程内容与原合同约定的工程内容不属于同类性质的，双方应根据实际情况协商确定变更费用。5.工程变更费用经甲方审核确认后，按照本合同约定的支付方式与工程进度款一并支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工现场及施工所需的相关资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的工期延误及经济损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.如乙方未按照合同约定的工期要求完成工程施工，每逾期一天，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因工程延误造成的全部损失。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因工程转包或分包造成的全部损失。4.如乙方在施工过程中违反法律法规、工程建设强制性标准及合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约行为造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.