夫妻俩房子分配协议书

PAGE夫妻俩房子分配协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系夫妻关系，现双方经平等、自愿、充分协商，就夫妻共同房产的分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同确认位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房屋”）为夫妻共同财产。该房屋系[购买时间]购买，购买价格为[购房款金额]元，其中以夫妻共同财产支付[X]元，以[具体贷款银行及金额]银行贷款支付[贷款金额]元，目前尚欠银行贷款本金及利息共计[欠款金额]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房屋[具体份额]的所有权及相关权益。2.甲方应按照本协议约定按时偿还银行贷款中属于其承担的部分，如因甲方未按时还款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其享有份额的房屋进行合理使用、处分，但应提前通知乙方。4.在房屋产权变更登记过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方享有该房屋[具体份额]的所有权及相关权益。2.乙方应按照本协议约定按时偿还银行贷款中属于其承担的部分，如因乙方未按时还款导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其享有份额的房屋进行合理使用、处分，但应提前通知甲方。4.在房屋产权变更登记过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。三、房屋分配及相关事宜（一）房屋分配经双方协商一致，该房屋甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。（二）贷款偿还1.自本协议签订之日起，银行贷款由甲乙双方按照各自享有的房屋份额比例分担偿还。即甲方每月偿还贷款金额为[具体金额]元，乙方每月偿还贷款金额为[具体金额]元。还款账户为[具体还款账户信息]。2.如一方未能按时足额偿还其应承担的贷款部分，另一方有权先行垫付，并有权要求违约方按照银行同期贷款利率支付垫付款项的利息，同时违约方应在接到另一方通知后的[X]日内将垫付款项及利息一并偿还给另一方。（三）房屋使用及维护1.双方应共同合理使用该房屋，尊重对方的使用权益，不得故意损害对方利益。2.对于房屋的日常维护、修缮等费用，由双方按照房屋份额比例分担。如遇重大维修或改造事项，需经双方协商一致后共同决定，并按照各自份额比例承担费用。（四）房屋出租及收益分配1.若双方协商一致将房屋出租，租金收入由双方按照房屋份额比例分配。租金收取方式及时间等相关事宜由双方另行协商确定。2.在房屋出租期间，双方应共同履行与承租人签订的租赁合同约定的义务，如因一方原因导致租赁合同纠纷或给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。四、产权变更登记约定双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照房屋份额比例分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时偿还银行贷款、支付房屋相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）及返还乙方已支付的所有款项。2.若甲方违反本协议约定擅自处分其享有份额的房屋，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时偿还银行贷款、支付房屋相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）及返还甲方已支付的所有款项。2.若乙方违反本协议约定擅自处分其享有份额的房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为