恒温冷库租赁合同范本

PAGE恒温冷库租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方恒温冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.恒温冷库位置：甲方将位于[具体地址]的恒温冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，冷库温度可保持在[具体温度范围]。2.冷库设备设施：冷库配备有先进的制冷设备、保温系统、通风系统、温度监控系统等设施，以确保库内温度的稳定和货物的安全存储。具体设备设施清单见本合同附件一。3.配套服务：甲方负责冷库的日常维护、保养和管理，确保设备设施的正常运行。同时，甲方提供24小时值班服务，以应对突发情况。乙方可根据自身需求，要求甲方提供货物的出入库装卸、存储整理等增值服务，具体服务内容和费用标准另行协商确定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证冷库及设备设施符合国家相关标准和安全要求，具备正常使用功能。负责冷库的日常维护、保养和管理，确保设备设施的正常运行。如因设备设施故障影响乙方使用，应及时维修并承担相应费用。按照本合同约定提供配套服务，保障乙方货物的安全存储。未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用冷库及相关设备设施。要求甲方提供约定的配套服务。在租赁期内，对冷库内乙方存放的货物享有所有权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及设备设施，不得擅自改变冷库结构和用途，不得损坏设备设施。如因乙方原因造成损坏，应承担维修或赔偿责任。负责冷库内乙方货物的安全管理，遵守国家相关法律法规和甲方的管理制度。如因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成其他损失，由乙方自行承担责任。按照甲方的要求提供货物的相关信息，配合甲方进行冷库的管理和运营。在租赁期满或合同提前终止后，及时清理冷库内的货物，并将冷库恢复原状。五、货物存储及管理1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合理存储货物。不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的安全措施。2.甲方有权对乙方货物的存储情况进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方货物存在安全隐患或违反存储规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方应自行负责货物的出入库管理，确保货物的数量准确、质量完好。在货物出入库过程中，应遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作人员进行操作。如因乙方原因导致货物在出入库过程中出现损坏、丢失等情况，由乙方自行承担责任。六、保险1.甲方负责为冷库及设备设施购买财产保险，保险金额应不低于冷库及设备设施的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行负责为其存放在冷库内的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险期限应与货物在冷库内的存储期限一致。3.如发生保险事故，甲乙双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项，应按照各自的损失情况进行分配。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供冷库及设备设施或配套服务，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方货物损坏、丢失或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将冷库转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用冷库的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变冷库结构和用途或损坏设备设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权按照租金总额的[X%]向乙方收取违约金。如乙方在冷库内存放危险物品或违反货物存储管理规定，甲方有权要求乙方限期清理，并按照租金总额的[X%]向乙方收取违约金。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：冷库设备设施清单1.制冷机组：品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，数量[X]台。2.保温系统：保温材料[材料名称]，厚度[X]厘米。3.通风系统：风机品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，数量[X]台。4.温度监控系统：监控设备品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，数量[X]套。5.货架：规格[具体规格