广东商铺租赁合同范本

PAGE广东商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号码：[乙方身份证号]（若为个人）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于广东省[具体城市][具体区域][详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营用途，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费包含但不限于安保、保洁、绿化、公共设施维护等费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元，支付方式与租金相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。3.其他费用：如因乙方使用该商铺产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需提前收回该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[X]%向乙方支付违约金。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该商铺的消防安全责任，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人联营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、商铺维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修与保养。如因甲方原因导致该商铺出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.对于该商铺的附属设施设备，如水电设施、门窗、空调等，乙方应负责日常的检查、维护和保养。如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.因乙方使用不当或人为造成的该商铺及其附属设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人联营的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；利用该商铺从事违法违规活动的；故意损坏该商铺及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；因乙方原因导致该商铺无法正常使用或存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍不整改的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致该商铺无法正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的；擅自提前收回该商铺的；因甲方原因导致该商铺存在权属争议或其他纠纷，影响乙方正常经营的。4.租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在交接日前将该商铺清理干净，交还甲方。甲方应在收到该商铺后[X]日内，确认该商铺及其附属设施设备的状况，并将押金无息退还给乙方。如存在乙方应承担的费用未结清的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并按照本合同第八条第2款的规定追究乙方违约责任。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补