宾馆改造拆除合同范本

PAGE宾馆改造拆除合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称“该宾馆”），现计划对其进行改造拆除，并委托乙方承担相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就宾馆改造拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除该宾馆内的所有建筑物、附属设施、装修装饰等，包括但不限于客房、餐厅、会议室、锅炉房、配电室、消防设施、给排水系统、供暖系统、通风空调系统、强弱电系统等。拆除工作需确保拆除过程中不对周边环境和其他建筑物造成损坏。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少拆除过程中对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至指定的合法垃圾处理场所，不得随意堆放。乙方需对拆除现场进行安全围护，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除区域，确保拆除工作安全进行。3.改造工作在拆除完成后，乙方应根据甲方的要求进行场地平整工作，确保场地达到甲方后续施工的条件。乙方需配合甲方进行与宾馆改造相关的其他临时性工作，如临时水电接入、场地临时围挡等，具体工作内容和要求由双方另行协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成拆除改造工作。2.义务向乙方提供该宾馆的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，以便乙方了解拆除改造的具体情况。协助乙方办理拆除改造工作所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定向乙方支付拆除改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除改造费用。在拆除改造工作过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务乙方应具备从事拆除改造工作所需的资质和能力，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的拆除范围、拆除要求和改造工作内容进行施工，确保工作质量和安全。自行承担拆除改造工作所需的全部费用，包括但不限于拆除设备、运输车辆、人工费用、环保措施费用等。在拆除改造工作完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境原状，并经甲方验收合格。乙方在拆除改造过程中造成任何第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、费用及支付方式（一）费用金额双方经协商确定，本次宾馆改造拆除工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除完成款：乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造完成款：乙方完成改造工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内开始拆除改造工作。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成拆除改造工作，并通过甲方验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按时完成拆除改造工作的，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供工期延误的合理证据。甲方应根据实际情况给予乙方合理的工期顺延，同时承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关标准、规范以及本合同约定的拆除改造要求进行施工，确保拆除改造工作质量达到合格标准。2.验收程序拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。改造工作完成后，乙方应再次向甲方提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。验收内容包括场地平整情况、与改造相关的临时性工作完成情况等。验收合格后，双方签署验收报告。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、拆除要求、改造工作内容、质量标准或工期进行施工的，乙方应负责整改直至符合合同要求，并承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.乙方违反本合同约定，擅自将拆除改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应承担更严厉的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。