居间合同房产买卖协议

PAGE居间合同房产买卖协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买房产，乙方作为专业的房产居间服务机构，具备丰富的房产交易信息及专业知识，能够为甲方提供房产买卖居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务促成房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋现状为[毛坯/装修/空置等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器等]。2.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的房产资源，协助甲方实地查看房产，提供房产市场行情咨询，协助甲方与出售方进行沟通协商，促成甲方与出售方签订房产买卖合同，并在房产交易过程中提供必要的法律、政策咨询及协助办理相关手续等服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房产信息进行核实和查询。在乙方促成房产买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。按照乙方的要求提供必要的证明文件和资料，以便乙方开展居间服务工作。积极配合乙方与出售方进行沟通协商，按照乙方的安排参与房产交易的各个环节。在房产交易过程中，按照法律法规及本协议约定履行自己的义务，支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房产买卖交易后，有权要求甲方按照协议约定支付费用。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地开展居间服务工作。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极履行居间义务，尽力促成甲方与出售方签订房产买卖合同。在居间服务过程中，及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理房产交易相关手续，如协助签订合同、办理产权过户登记、协助资金监管等，确保交易合法、顺利进行。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在甲方与出售方签订房产买卖合同之日，甲方应向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元。四、房产买卖交易流程及双方责任1.交易流程乙方根据甲方需求寻找合适的房产资源，并向甲方推荐。甲方对推荐的房产进行实地查看，如满意则与乙方共同与出售方进行初步沟通协商。乙方协助甲方与出售方就房产价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见，并签订房产买卖合同。甲乙双方按照合同约定办理房产过户登记手续，包括但不限于缴纳税费、提交相关资料等。出售方在合同约定的交房时间向甲方交付房产，甲方验收无误后完成交易。2.双方责任甲方责任按照合同约定的时间和方式支付购房款。配合出售方及相关部门办理房产过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。在交房时按照合同约定验收房产，如有问题及时与出售方协商解决。出售方责任保证所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照合同约定的时间和方式交付房产，并保证房产交付时的状况符合合同约定。配合甲方及相关部门办理房产过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致房产买卖交易无法完成，如拒绝签订合同、不履行合同义务等，甲方应承担乙方已支出的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费等），并按照房产成交价格（若已签订合同）的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、有效的房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未尽力促成房产买卖交易，导致交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补