工程建设承包合同协议

PAGE工程建设承包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准等。例如，本工程为[X]层框架结构建筑物，建筑面积为[X]平方米，室内装修标准为[具体装修标准，如地面为[材质]地板，墙面为[材质]乳胶漆等]。对于附属工程，如道路、绿化、水电安装等，也应逐一详细说明。道路工程包括[道路长度、宽度、路面材质等]，绿化工程涵盖[绿化面积、植物种类及规格等]，水电安装工程包含[供电系统的容量、线路铺设方式，给排水系统的管径、走向等]。4.工程立项批准文号：[如有，请注明具体文号]5.资金来源：[说明资金的来源渠道，如自筹、贷款等]二、承包范围乙方承包的范围为本工程施工图纸所涵盖的全部工程内容，具体包括但不限于以下方面：1.基础工程：包括地基处理、基础土方开挖、基础混凝土浇筑、基础钢筋绑扎等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.主体工程：完成建筑物的主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程，严格按照设计图纸和规范进行施工，保证主体结构的强度、刚度和稳定性。3.装饰装修工程：负责室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修工作，达到合同约定的装修标准。外墙装饰如采用[具体装饰材料及工艺]，室内地面根据不同区域采用[相应的地面材料及铺设方式]，顶棚进行[具体的吊顶或其他处理方式]。4.安装工程：涵盖电气安装、给排水安装、消防安装、通风与空调安装等。电气安装包括配电箱安装、电线电缆敷设、灯具及插座安装等；给排水安装包括管道铺设、卫生洁具安装等；消防安装按照消防设计规范完成消防设施的安装调试；通风与空调安装确保通风系统和空调系统的正常运行。5.附属工程：负责道路、绿化、围墙等附属设施的建设，按照设计要求完成道路的基层和面层施工，种植符合规格的绿化植物，砌筑坚固的围墙等。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等导致工程无法正常施工的。设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的。甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等，造成乙方停工或窝工的。一周内非乙方原因停水、停电、停气累计超过[X]小时，影响正常施工的。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提出书面报告，经甲方确认后调整工期。若乙方未及时报告，视为放弃工期顺延的权利。四、质量标准1.本工程的质量标准为达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量验收标准组织施工，建立质量管理体系，并配备相应的质量管理人员，确保工程质量。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。4.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告和质量验收资料，甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作的费用，除因合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工结算资料后[X]天内，支付至合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。2.义务：负责办理工程建设所需各种手续，提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审、技术交底，并协调解决施工过程中出现的涉及与其他单位或部门相关的问题。负责组织工程竣工验收，如甲方未按照规定组织验收，导致工程无法及时交付使用，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方及相关部门批准。在施工过程中，对于甲方及监理单位提出的合理意见和要求，有权要求甲方给予必要的协助和支持。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担因自身原因导致的工程质量问题、工期延误及安全事故等责任。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的事故责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照合同约定提交竣工报告和质量验收资料，配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内负责工程质量保修工作，对出现的质量问题及时进行维修，如乙方未履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备，由[供应方]供应。具体材料设备清单如下：[材料设备名称1]：规格型号为[具体规格型号]，数量为[X]，质量要求为符合国家相关标准及设计要求。[材料设备名称2]：规格型号为[具体规格型号]，数量为[X]，质量要求为符合国家相关标准及设计要求。……2.供应方应按照合同约定的时间、地点和质量要求将材料设备供应至施工现场，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知供应方更换或处理。3.对于乙方自行采购的材料设备，应符合设计要求和国家相关标准，并向甲方提供产品合格证明等资料。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检查和监督，如发现质量问题或不符合要求，乙方应负责更换或处理。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。工程变更涉及增加或减少工程量、改变工程内容或标准等，双方应签订补充协议，调整合同价款和工期。2.乙方如发现原设计图纸存在问题或根据现场实际情况需要提出工程变更建议，应提前[X]天书面通知甲方及设计单位。经甲方及设计单位批准后，双方签订补充协议，调整合同价款和工期。3.工程变更导致合同价款调整的，应按照以下原则进行：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交竣工报告和质量验收资料。甲方应在收到报告后[X]天内组织设计单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或组织工程竣工验收等，导致乙方工期延误或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签