完工平房出售合同范本

PAGE完工平房出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处完工平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置该平房位于[详细地址]，其四至为：东至[东相邻情况]，西至[西相邻情况]，南至[南相邻情况]，北至[北相邻情况]。2.平房面积该平房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。3.平房结构及装修情况平房为[结构类型，如砖混结构等]结构，建筑层数为[X]层。内部装修情况：地面为[地面装修材料]，墙面为[墙面装修材料]，天花板为[天花板装修材料]；门窗为[门窗材质及规格]；室内设有[列举主要房间及设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及相应设施情况]。4.附属设施该平房附带[附属设施名称及详情，如院子、车库、储物间等]。院子面积为[X]平方米，地面为[院子地面情况]；车库面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]；储物间面积为[X]平方米，用于存放[可存放物品说明]。平房内配备的水、电、气、暖等设施均已接通并能正常使用。其中，水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，燃气表编号为[燃气表编号]，暖气设备为[暖气类型及品牌]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该平房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、结构安全、装修情况、附属设施状况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理该平房与第三方的所有纠纷，确保乙方接收该平房时不存在任何争议或纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该平房及附属设施。交房时，应保证平房及附属设施完好无损，水、电、气、暖等设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付该平房及附属设施。有权在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方交付的平房及附属设施符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订合同后[X]日内，配合甲方办理该平房产权过户所需的相关手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收该平房及附属设施时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并在双方协商确定的时间内进行处理。验收合格后，应签署房屋交接确认书。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该平房，定金不予退还；如甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该平房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付地点该平房的交付地点为该平房所在地[详细地址]。3.交付标准甲方交付的平房应保持现状，与本合同约定的结构、装修及附属设施情况一致，无损坏或缺失。水、电、气、暖等设施应能正常使用，相关费用已结清至交付之日。甲方应向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建设规划许可证、竣工验收报告等复印件。4.交付手续甲方交付该平房时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认该平房已正式交付给乙方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在双方协商确定的时间内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该平房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该平房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另