徐州门面出租合同范本

PAGE徐州门面出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于徐州市[具体地址]的门面房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于徐州市[详细街道名称及门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门面房，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），从第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责门面房主体结构的维修，因甲方原因导致门面房损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。4.在租赁期间，甲方如需转让该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房结构或损坏附属设施。因乙方使用不当导致门面房或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面房内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理1.乙方应按照徐州市相关物业管理规定及所在小区的物业管理要求，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.物业管理公司负责门面房所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应积极配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理规定。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。如乙方拆除或破坏导致门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面房用途、转租门面房或未经甲方同意进行装修改造的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空门面房交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起