宜宾厂房买卖合同范本

PAGE宜宾厂房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[详细身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[详细身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宜宾厂房买卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.厂房位置：位于宜宾市[具体区域][具体街道][厂房门牌号]的厂房。2.厂房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房结构：[描述厂房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.厂房用途：[明确厂房的用途，如工业生产、仓储等]5.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]二、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证所出卖的厂房产权清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向买受人提供真实、有效的产权证明文件。按照合同约定的时间和方式，将厂房及附属设施交付给买受人。协助买受人办理厂房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因出卖人原因导致过户登记迟延或无法办理的法律责任。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证买受人接收厂房后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购买厂房的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付厂房价款。在接收厂房时进行验收，如发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改或承担相应责任。配合出卖人办理厂房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因买受人原因导致过户登记迟延或无法办理的法律责任。三、厂房价款及支付方式1.厂房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行全部付款义务后，抵作厂房价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：买受人应在办理完厂房产权过户登记手续后[X]日内，将剩余厂房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。3.支付账户出卖人指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]买受人应将款项支付至上述指定账户，如因支付至其他账户导致的纠纷或损失，由买受人自行承担。四、厂房交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的厂房及附属设施交付给买受人。2.交付地点：厂房所在地[具体地址]。3.交付条件厂房已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。厂房内的附属设施齐全、完好，能够正常运行。出卖人已按照合同约定处理完与该厂房有关的一切债权债务关系。4.交付手续双方应在交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施的交付情况。出卖人应向买受人提供与厂房相关的全部资料，包括但不限于产权证明、建设规划许可证、消防验收合格证等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同生效后[X]日内，共同向宜宾市不动产登记部门申请办理厂房产权过户登记手续。2.费用承担办理厂房产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照厂房总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的厂房产权存在瑕疵，导致买受人无法取得完整产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失以及按照厂房总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照厂房总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付厂房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照厂房总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定配合办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照厂房总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照厂房总价款的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效