姐妹合盖房屋合同范本

PAGE姐妹合盖房屋合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方经友好协商，决定共同合盖房屋，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、合盖房屋基本情况（一）房屋坐落合盖房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）房屋规划1.房屋设计为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体楼层布局及面积分配如下：第一层：建筑面积约[X]平方米，用途为[具体用途，如客厅、厨房、餐厅等]。第二层：建筑面积约[X]平方米，设置[房间数量]个房间，用途为[居住卧室等]。……第[层数]层：建筑面积约[X]平方米，用途为[阁楼储物等或其他具体用途]。2.房屋外观设计风格为[具体风格，如欧式、中式等]，双方共同确定房屋的外立面颜色、门窗样式等细节，确保房屋整体美观协调。（三）建设标准1.基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋基础牢固，能承受房屋整体重量及正常使用荷载。2.主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑材料应符合国家相关质量标准，钢材选用[品牌及规格]，水泥选用[品牌及标号]，砖块选用[规格及质量要求]。3.建筑装饰装修：内外墙墙面采用[装饰材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]；地面根据不同功能区域分别采用[地板材料，如木地板、地砖等]；门窗选用[材质及规格，如断桥铝门窗等]，确保房屋的安全性、舒适性及美观性。4.水电安装：水电线路应按照国家相关规范进行铺设，电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及规格，如PPR管等]，确保水电供应稳定、安全，满足日常生活及使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、工程进度监督等。对房屋建设质量有监督检查的权利，有权要求乙方按照合同约定的建设标准进行施工。在房屋建成后，享有按照合同约定比例分配房屋使用面积及相关权益的权利。2.义务按照本合同约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付建房款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件及资料。积极参与房屋建设的监督管理工作，与乙方共同协商解决建设过程中出现的问题，确保工程顺利进行。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋建设规划及设计方案，不得干扰正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，与甲方平等协商决定房屋建设相关事宜。负责房屋建设工程的具体组织实施，包括施工队伍的选择、工程质量监督、进度控制等，有权按照市场行情及合同约定合理安排工程费用支出。在房屋建成后，享有按照合同约定比例分配房屋使用面积及相关权益的权利。2.义务按照本合同约定的建设标准及设计方案组织房屋建设施工，确保工程质量符合国家相关规范及合同要求。定期向甲方汇报房屋建设工程进度，提供工程进度报告及相关资料，接受甲方的监督检查。负责办理房屋建设过程中涉及的施工许可证、质量监督手续等各项手续，承担因手续办理不当产生的法律责任。合理使用建房款项，严格控制工程成本及费用支出，不得擅自挪用资金或增加不必要的开支。如遇重大费用支出或变更，应及时与甲方协商并取得一致意见。遵守国家法律法规及本合同约定，确保房屋建设工程合法合规进行，不得转包或违法分包工程。三、出资方式及比例（一）出资方式双方同意通过以下方式筹集建房资金：1.各自以自有资金出资。2.如有需要，可共同向银行申请建房贷款，贷款本息由双方按照出资比例共同承担偿还责任。（二）出资比例经双方协商确定，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。具体出资金额及支付时间如下：1.合同签订后[X]日内，甲方支付第一期建房款人民币[X]元，乙方支付第一期建房款人民币[Y]元。2.基础工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方支付第二期建房款人民币[X]元，乙方支付第二期建房款人民币[Y]元。3.主体结构工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方支付第三期建房款人民币[X]元，乙方支付第三期建房款人民币[Y]元。4.建筑装饰装修工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方支付第四期建房款人民币[X]元，乙方支付第四期建房款人民币[Y]元。5.水电安装工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方支付第五期建房款人民币[X]元，乙方支付第五期建房款人民币[Y]元。双方应按照上述约定及时足额支付建房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。四、工程建设及验收（一）工程建设1.乙方应按照本合同约定的建设标准及设计方案组织施工，严格遵守国家相关施工规范及安全操作规程，确保工程质量和施工安全。2.在施工过程中，如遇设计变更、不可抗力等因素影响工程进度或质量的，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。因设计变更增加的费用，由双方按照出资比例分担；因不可抗力造成的损失，双方根据实际情况协商分担。3.甲方有权随时对工程建设情况进行检查和监督，乙方应积极配合甲方的检查监督工作，提供必要的工程资料和信息。（二）工程验收1.房屋建设工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照本合同约定的建设标准及国家相关工程质量验收规范执行。2.双方共同组织对房屋的基础工程、主体结构、建筑装饰装修、水电安装等分部、分项工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，并承担因整改产生的费用。整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.房屋建设工程验收合格后，双方应共同办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家相关规定及双方出资比例分担。五、房屋分配及使用（一）房屋分配房屋建成后，双方按照以下方式分配房屋使用面积：1.甲方分配房屋建筑面积的[X]%，具体楼层及房间分配如下：第[楼层]层的[房间号]房间，建筑面积约[X]平方米。……2.乙方分配房屋建筑面积的[Y]%，具体楼层及房间分配如下：第[楼层]层的[房间号]房间，建筑面积约[X]平方米。……（二）房屋使用1.双方对各自分配的房屋享有独立的使用权，有权按照自己的意愿进行装修、使用，但不得损害对方利益及房屋整体结构安全。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将自己分配的房屋出租、出借、转让或用于其他非居住用途。3.双方应共同维护房屋的公共区域及设施设备，如楼梯、电梯、屋顶、外墙、水电设施等，按照使用情况合理分担维护费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的出资比例及时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程部分对应的款项及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更房屋建设规划及设计方案，干扰正常施工秩序，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建设标准及时间完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的建房款项及利息，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自挪用建房款项、转包或违法分包工程，导致工程质量问题或其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的房屋分配方案分配房屋或擅自改变房屋使用性质，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或房屋建设出现问题的，双方应按照各自过错程度分担责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在房屋建设工程未竣工前，如因不可抗力、政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同无法履行的，责任方应承担相应的违约责任。3.房屋建设工程竣工并经验收合格后，如一方提出解除本合同的