委托买卖商铺合同范本

PAGE委托买卖商铺合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方代为买卖商铺，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供专业的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托买卖商铺合同：一、委托事项甲方委托乙方代为寻找合适的商铺，并按照甲方的要求与卖方进行洽谈、协商，协助甲方完成商铺的购买事宜。具体商铺的要求如下：1.位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，周边交通便利，靠近[列举周边重要交通设施或标志性地点]。2.面积：建筑面积为[X]平方米左右，误差范围在±[X]%以内。3.用途：仅限商业经营使用，可从事[列举允许经营的行业范围]等行业。4.价格：购买价格不超过人民币[X]元，具体价格以实际成交价格为准。5.权属状况：商铺产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其寻找商铺的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在乙方协助下，对符合要求的商铺进行实地考察、评估。对乙方提供的商铺买卖合同文本及相关文件进行审核，并提出修改意见。在签订商铺买卖合同前，有权决定是否购买该商铺。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购买商铺的具体要求，包括但不限于上述委托事项中提及的各项内容。按照乙方的要求，及时提供办理商铺买卖相关手续所需的文件、资料，并配合乙方完成各项手续的办理。按照本合同约定，向乙方支付委托费用及相关费用。在乙方协助下与卖方签订商铺买卖合同后，按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付委托费用及相关费用。根据甲方的要求及市场情况，自主寻找合适的商铺，并与卖方进行洽谈、协商。在办理商铺买卖相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方寻找合适的商铺，按照甲方的要求与卖方进行洽谈、协商，争取最有利的交易条件。及时向甲方通报寻找商铺的进展情况，提供相关信息及资料，包括但不限于商铺的位置、面积、价格、权属状况等。协助甲方对拟购买的商铺进行实地考察、评估，对商铺的现状、周边环境等情况进行详细了解，并向甲方如实报告。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。协助甲方起草、审核商铺买卖合同文本及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平，并维护甲方的合法权益。在甲方与卖方签订商铺买卖合同后，协助甲方办理商铺过户登记、交付等相关手续，直至商铺交易完成。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元。该费用为乙方完成本合同约定委托事项的报酬，包括但不限于寻找商铺、洽谈协商、协助签订合同、办理手续等各项服务费用。（二）支付方式1.合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方协助甲方与卖方签订商铺买卖合同后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元。3.商铺过户登记手续办理完毕，且甲方实际取得商铺产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、商铺买卖合同的签订及履行（一）合同签订1.乙方在为甲方找到符合要求的商铺，并与卖方达成初步意向后，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在[X]日内对该商铺进行实地考察，并决定是否购买。2.如甲方决定购买该商铺，乙方应协助甲方与卖方签订商铺买卖合同。在签订合同前，乙方应确保合同条款符合甲方的要求及法律法规的规定，并向甲方详细解释合同条款的含义及法律后果。3.商铺买卖合同应由甲方与卖方直接签订，乙方应在签订过程中提供必要的协助，包括但不限于见证、提醒注意事项等。（二）合同履行1.甲方与卖方签订商铺买卖合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，卖方应按照合同约定的时间、条件交付商铺。2.乙方应协助甲方监督商铺买卖合同的履行情况，及时向甲方通报合同履行过程中的相关信息。如发现卖方或甲方存在违约行为，乙方应及时提醒双方，并协助采取相应的措施，维护甲方的合法权益。3.在商铺交付过程中，乙方应协助甲方办理商铺交接手续，确保商铺的交付符合合同约定及相关法律法规的规定。交接手续包括但不限于验收商铺的现状、查验相关证件、资料等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.在乙方协助甲方与卖方签订商铺买卖合同后，若甲方擅自解除合同或拒绝购买该商铺，甲方应向乙方支付相当于委托费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为寻找该商铺所支出的合理费用、预期收益等。3.若甲方未按照商铺买卖合同约定履行付款义务或其他相关义务，导致卖方追究甲方违约责任或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式履行义务，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的委托费用及支付违约金。2.若乙方未按照甲方的要求寻找合适的商铺，或在与卖方洽谈、协商过程中未能尽到勤勉、尽责的义务，导致甲方未能购买到符合要求的商铺，乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为购买商铺所支出的合理费用、预期收益等。3.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议