德国租房定期合同范本

PAGE德国租房定期合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话/邮箱]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话/邮箱]鉴于甲方拥有位于德国[房屋具体地址]的房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据德国相关法律法规，达成如下租房定期合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积本合同所涉房屋位于德国[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋格局为[详细描述房间数量、布局等，如三室一厅一厨两卫，客厅宽敞明亮，卧室均带有窗户等]。2.房屋设施及设备甲方应保证房屋交付时具备以下设施及设备：供水系统正常，包括自来水管道、水龙头等，保证24小时正常供水。供电系统完善，配备足够数量的插座，电表读数为[起始读数]。供暖系统：[具体供暖方式，如集中供暖或独立供暖，若为集中供暖，说明供暖公司及相关缴费方式；若为独立供暖，说明供暖设备情况及燃料供应方式等]，供暖温度应保持在冬季室内舒适温度范围。厨房设施齐全，包括炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱、洗碗机等，炉灶应能正常使用，抽油烟机吸力良好，冰箱制冷正常，洗碗机运行正常。卫生间设施完备，包括马桶、洗手盆、淋浴设施（或浴缸）等，马桶冲水正常，洗手盆下水通畅，淋浴设施（或浴缸）无漏水现象。卧室配备基本家具，如床、衣柜等，床应稳固舒适，衣柜能正常开关使用。客厅配备沙发、茶几、电视柜等，沙发坐感舒适，茶几和电视柜无损坏。提供网络接入条件，网络类型为[具体网络类型，如光纤宽带、ADSL等]，网络速度应不低于[X]Mbps，保证乙方能够正常使用网络进行工作及娱乐等活动。乙方有权在租赁期间正常使用上述设施及设备，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对房屋进行定期检查（提前通知乙方），以确保房屋设施设备正常运行及乙方合理使用房屋。若乙方违反本合同约定，甲方有权依据合同条款追究乙方违约责任，要求乙方承担相应赔偿责任或解除合同。义务保证所提供房屋及附属设施设备符合德国相关法律法规及安全标准，具备合法出租条件。在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其能正常运行。负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如协助乙方在当地政府部门进行居住登记等（如有需要）。遵守德国关于房屋租赁的相关法律法规，不得干扰乙方正常使用房屋，不得侵犯乙方的合法权益。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及设施设备正常使用。在租赁期间，若房屋存在危及安全或健康的问题，乙方有权要求甲方及时处理，在甲方未及时处理的情况下，乙方有权自行采取必要措施，相关费用由甲方承担。义务按照本合同约定的租金金额、支付方式及支付时间向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。负责租赁期间房屋内部的清洁卫生，保持房屋整洁。爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守德国当地关于房屋租赁的相关法律法规及社区规定，不得影响邻里关系。三、租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的月租金为[X]欧元，租金总计为[租赁期限总月数×月租金金额]欧元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]欧元。押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金及其他费用的支付。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好，甲方应在[具体退还日期]前将押金全额无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限总月数]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、房屋维修与保养1.日常维修乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于因乙方正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；对于非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。2.定期保养甲方应定期对房屋的主体结构、供暖系统、供水供电系统等进行保养维护，确保房屋处于良好的使用状态。保养维护计划应提前告知乙方。乙方应配合甲方进行定期保养工作，如因乙方不配合导致保养工作无法正常进行，由此产生的后果由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋主体结构问题等，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复房屋原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用德国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________以上合同范本严格依据德