委托房租过户合同范本

PAGE委托房租过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方办理该房屋房租过户相关事宜，乙方具备办理此类事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房租过户事宜甲方委托乙方办理该房屋房租过户相关手续，包括但不限于与房租过户相关的文件准备、向相关部门提交申请、协助办理审核、登记等手续，确保房租过户合法、顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房租过户办理进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方办理房租过户事宜的行为进行监督。2.义务向乙方提供办理房租过户所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、本人身份证明、租赁合同等相关文件，并对资料的真实性负责。按照本合同约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理房租过户过程中所需的各项手续，如签署文件、提供必要的协助等。在房租过户办理过程中，若因甲方原因导致出现问题或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托费用。根据办理房租过户的实际需要，要求甲方补充或提供相关资料。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理房租过户事宜，严格按照法律法规及相关政策要求进行操作。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房租过户办理进展情况，如遇重大问题或可能影响办理结果的情况，应在知悉后[X]个工作日内告知甲方，并提出解决方案。在办理房租过户过程中，因乙方原因导致出现问题或延误，乙方应承担相应责任，并采取积极措施予以解决，尽量减少对甲方造成的损失。三、委托费用及支付方式（一）委托费用双方约定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方办理房租过户过程中所需的各项费用，包括但不限于文件制作费、手续费、交通费等，但不包括可能产生的税费及其他额外费用（如有）。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房租过户手续办理完毕，乙方将相关证明文件交付甲方之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理房租过户手续，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方支付违约金及补足费用后，乙方应继续履行合同。2.若甲方提供的资料虚假或不完整，导致房租过户手续无法办理或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方违反本合同约定，不配合乙方办理房租过户相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房租过户手续无法办理或延误，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因房租过户延误而产生的经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付委托费用的[X]%作为违约金。3.若乙方违反法律法规及相关政策要求办理房租过户手续，导致出现问题，乙方应承担全部责任，并负责解决问题，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房租过户手续办理完毕前，若一方提出解除本合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应违约责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___