平房转让协议合同范本

PAGE平房转让协议合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、平房基本情况1.位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，屋内设有[列举主要附属设施，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间等]，屋外有[附属设施情况，如院子、围墙等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该平房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交房日期]前，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理平房的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户事宜。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至平房交付给乙方之前，妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致平房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知该平房的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得该平房的所有权。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照相关部门要求，积极配合办理平房过户手续，提供所需的资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。在平房交付后，按照合理使用原则使用该平房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对平房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得危及平房的安全结构。四、平房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该平房交付给乙方。2.交付内容：甲方应将平房及其附属设施、相关钥匙、水电卡等一并交付给乙方，并确保平房内的水、电、气等设施能够正常使用。交付时，双方应共同对平房及其附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期付款或擅自改变平房结构、用途等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。六..争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充