工程店铺出售合同范本

PAGE工程店铺出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家工程店铺，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工程店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程店铺标的物具体描述1.店铺位置：该工程店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，店铺编号为[X]。2.店铺用途：该店铺主要用于工程相关设备的销售、维修及相关技术服务等经营活动，店内现有设备及物品包括但不限于[详细列举店内现有设备及物品清单]。3.店铺装修情况：店铺内部装修状况为[描述装修风格、程度等情况]，包括墙面、地面、天花板、门窗等部分的装修情况。4.店铺附属设施：店铺配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施的运行状况良好，能够满足正常经营需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的工程店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致店铺存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、设备使用情况、是否存在质量问题等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于交付店铺钥匙、提供店铺相关资料（如租赁合同、营业执照、税务登记证等）、协助乙方办理店铺经营所需的各类证照变更手续等。确保在店铺交接前，结清店铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因未结清费用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付工程店铺及相关资料。有权在接收店铺后，按照自身经营需求对店铺进行合理的装修、改造等使用行为，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。在接收店铺后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担店铺经营过程中的各项责任和义务，包括但不限于依法纳税、遵守行业规范等。尊重甲方及店铺原有员工的合法权益，不得故意损害甲方声誉及店铺原有客户关系。在店铺交接过程中，应积极配合甲方办理相关手续，如发现店铺存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。三、价款及支付方式1.店铺出售价款：双方经协商一致，确定该工程店铺的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作店铺购买价款。如乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成店铺交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺产权过户手续后[X]日内支付给甲方。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行工程店铺的交接。如因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，乙方应按照合同总价款의[X]%向甲方支付违约金。2.交接地点：工程店铺所在地[详细地址]。3.交接内容店铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。店铺内现有设备及物品的清点与交接，双方应共同制作设备及物品清单，由双方签字确认。店铺相关资料的交接，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、设备购置发票、维修记录等。店铺附属设施的运行状况检查及交接，确保附属设施能够正常运行。五、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理工程店铺的产权过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每延迟一日月，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续，责任由乙方自行承担。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的费用项目及金额]，乙方承担[乙方应承担的费用项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺或相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保证义务，导致店铺存在产权纠纷或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得店铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店铺购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途或进行违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收店铺或办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具