开发商更名房合同协议

PAGE开发商更名房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，现甲方欲将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[约定用途]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋产权情况该房屋目前登记在甲方名下，甲方已取得[原开发商名称]出具的购房发票、购房合同等相关购房凭证，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方承诺在本协议签订后至房屋更名手续办理完毕期间，不得对该房屋进行任何形式的处置，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.房屋附属设施及相关权益该房屋所附属的停车位（如有）、储物间（如有）等相关权益一并转让给乙方。同时，该房屋所在小区的共有部分权益，如绿地、道路、物业服务用房等，乙方按照法律法规及小区业主公约享有相应权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与[原开发商名称]进行沟通协调等。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。负责与[原开发商名称]协商解决因该房屋转让可能产生的任何问题，确保乙方能够顺利取得该房屋的相关权益。在房屋更名手续办理完毕前，妥善保管该房屋的相关凭证及资料，不得丢失或损坏。如因甲方保管不善导致凭证或资料丢失，甲方应负责协助乙方重新获取或补办，并承担相应费用。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自解除与[原开发商名称]签订的《商品房买卖合同》，否则应向乙方支付相当于转让款[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。有权在房屋更名手续办理完毕后，按照法律法规及相关合同约定，享有该房屋的全部权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款支付方式及时间如下：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元作为定金。在甲方协助乙方与[原开发商名称]就房屋更名事宜达成一致意见，并确定具体更名时间后，乙方应在更名手续办理前[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。积极配合甲方办理房屋更名手续，提供必要的文件、资料，并按照[原开发商名称]及相关部门的要求履行相应手续。在办理更名手续过程中，如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。承担因受让该房屋而产生的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体税费及费用标准按照国家及地方相关规定执行。三、付款方式及时间1.定金支付本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元作为定金。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到定金后出具收款凭证。2.剩余转让款支付在甲方协助乙方与[原开发商名称]就房屋更名事宜达成一致意见，并确定具体更名时间后，乙方应在更名手续办理前[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋更名手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向[原开发商名称]提出房屋更名申请，并提交本协议、乙方身份证明等相关文件资料。2.[原开发商名称]应在收到甲方更名申请及相关资料后[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如审核通过，双方应按照[原开发商名称]的要求办理房屋更名手续，包括签订相关补充协议、缴纳费用等。3.在办理房屋更名手续过程中，如遇[原开发商名称]或相关部门要求乙方亲自到场签署文件等情况，乙方应积极配合。甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关准备工作。4.房屋更名手续办理完毕后，甲方应及时将更名后的相关凭证及资料交付给乙方。乙方应在收到凭证及资料后进行核对，如发现问题应及时与甲方沟通解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理房屋更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方未按时协助乙方办理更名手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的转让款、利息损失、因房屋质量问题导致的维修费用、因无法取得房屋产权而可能面临的赔偿责任等。如甲方擅自解除与[原开发商名称]签订的《商品房买卖合同》，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致房屋更名手续无法顺利办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理更名手续而支出的费用、因无法及时转让房屋而可能遭受的其他损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方