恒大楼盘精装合同范本

PAGE恒大楼盘精装合同范本甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目，并向乙方出售该项目中的房屋（以下简称“该房屋”），双方就该房屋的精装修事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米。房屋的户型结构、朝向、楼层等具体情况以实际交付为准。2.精装修标准室内装修地面：采用[具体品牌及型号]的[材质名称]地板，颜色为[具体颜色]，具有耐磨、环保等特性。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及型号]的[材质名称]壁纸，颜色为[具体颜色]；厨房、卫生间墙面采用[具体品牌及型号]的瓷砖，规格为[具体尺寸]，颜色为[具体颜色]，具有防水、防潮、易清洁等功能。天花板：客厅、卧室天花板采用[具体品牌及型号]的[材质名称]吊顶，造型为[具体造型]；厨房、卫生间天花板采用集成吊顶，品牌为[具体品牌]，具有防潮、照明等功能。门窗：入户门采用[具体品牌及型号]的[材质名称]防盗门，具有防盗、隔音等功能；室内门采用[具体品牌及型号]的[材质名称]门，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]；窗户采用[具体品牌及型号]的断桥铝合金窗，配备[具体品牌及型号]的中空玻璃，具有隔音、隔热、保温等功能。厨房装修橱柜：采用[具体品牌及型号]的整体橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]，包含吊柜、地柜、台面等，配备[具体品牌及型号]的水槽、水龙头。电器：配备[具体品牌及型号]的抽油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉等厨房电器。卫生间装修洁具：采用[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头、水龙头等卫生间洁具，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]。浴室柜：采用[具体品牌及型号]的浴室柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]，包含台面、柜体、镜子等。浴霸：采用[具体品牌及型号]的浴霸，具有取暖、照明、换气等功能。其他装修灯具：客厅、卧室、餐厅等区域配备[具体品牌及型号]的吊灯、吸顶灯、壁灯等灯具，卫生间、厨房等区域配备集成吊顶灯。开关插座：采用[具体品牌及型号]的开关插座，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，具有安全、耐用等特点。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的精装修费用。对乙方提出的关于精装修工程的合理疑问进行解释和说明。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对精装修工程进行合理调整，但应提前通知乙方。义务按照本合同约定的精装修标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责组织精装修工程的施工、验收等工作，并承担因施工质量问题导致的维修、整改等责任。提供精装修工程所需的材料、设备等，并确保其质量符合本合同约定。在精装修工程施工过程中，接受乙方的监督和检查，对乙方提出的问题及时整改。按照本合同约定的时间交付精装修房屋，如因甲方原因导致延期交付，应承担相应的违约责任。2.乙方权利义务权利有权对精装修工程的施工质量、进度等进行监督和检查。对精装修工程中不符合本合同约定的部分，有权要求甲方进行整改。在法律法规允许的范围内，对精装修工程提出合理的建议和意见。义务按照本合同约定向甲方支付精装修费用。配合甲方进行精装修工程的施工、验收等工作，提供必要的协助。在精装修工程施工过程中，不得擅自更改房屋结构或损坏已完成的装修工程。如因乙方原因导致精装修工程延误或出现质量问题，应承担相应的责任。三、精装修费用及支付方式1.精装修费用该房屋的精装修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含本合同约定的所有精装修项目的费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付精装修费用：首付款：在签订本合同之日起[X]日内，乙方支付精装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在精装修工程进度达到[具体进度节点]后，乙方支付精装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在精装修工程竣工验收合格后，乙方支付精装修费用的[X]%（扣除质量保证金），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金为精装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后如无质量问题，甲方应在[X]日内无息返还给乙方。四、精装修工程工期1.开工日期精装修工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方发出的书面开工通知为准。2.竣工日期精装修工程的竣工日期为[具体竣工日期]，甲方应确保在该日期前完成精装修工程并达到本合同约定的交付标准。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误超过[X]日，甲方应承担相应的违约责任，每延误一日，按照精装修费用的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，每延误一日，按照精装修费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、精装修工程验收1.验收标准精装修工程的验收标准为本合同约定的精装修标准以及国家和地方相关的建筑工程质量验收标准。2.验收程序精装修工程竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应在验收报告中注明不合格的内容及原因，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格。如乙方在接到甲方通知后未在规定时间内进行验收，视为乙方认可精装修工程质量符合本合同约定。3.质保期精装修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，甲方应负责对精装修工程进行免费维修、更换等服务，因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的精装修标准进行施工，导致精装修工程质量不符合要求，甲方应负责整改，直至达到本合同约定的标准。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间交付精装修房屋，每逾期一日，按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自更改本合同约定的精装修标准或使用不符合质量要求的材料、设备等，乙方有权要求甲方整改，甲方应承担整改费用，并按照精装修费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定向甲方支付精装修费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或预付款。如乙方擅自更改房屋结构或损坏已完成的装修工程，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照精装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方进行精装修工程的施工、验收等工作，导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法