广告墙体出租合同范本

PAGE广告墙体出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的广告墙体（以下简称“该广告墙体”），乙方有意承租该广告墙体用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.广告墙体位置：该广告墙体位于[详细地址]，具体位置为[描述墙体所在的具体方位、周边标志性建筑等]。2.广告墙体规格：广告墙体高度为[X]米，宽度为[X]米，面积约为[X]平方米。墙体材质为[具体材质，如钢结构框架、[具体类型]墙面材料等]，确保具备良好的稳定性和耐久性。3.使用用途：乙方仅可将该广告墙体用于合法的商业广告发布，不得用于任何违法、违规或损害社会公共利益的活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]，具体支付时间如下：若为年付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付全年租金。若为半年付，乙方应在[半年起始日期]前支付半年租金，后续每次支付时间为上次支付时间届满前[X]日。若为季付，乙方应在每个季度起始日期前[X]日支付当季租金。若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。调整租金需提前[X]日书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对广告墙体的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保广告墙体的合法性及安全性，保证乙方在租赁期限内能够正常使用。甲方负责对广告墙体进行日常维护和保养，确保墙体结构稳固、外观良好。如因甲方维护不当导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与广告墙体使用相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用广告墙体进行广告发布。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及发布，并确保广告内容合法合规，符合相关部门的要求。如因乙方广告内容违法违规导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在使用广告墙体过程中应注意保护墙体，不得故意损坏。如因乙方原因造成广告墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内拆除广告设施，恢复广告墙体原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。五、广告发布相关事宜1.广告设计与制作：乙方应自行委托专业设计机构进行广告设计，确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗。广告制作应符合国家相关标准和行业规范，保证广告质量和安全性。2.广告安装与拆除：乙方负责广告的安装工作，安装过程中应采取必要的安全措施，确保安装工作安全进行。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告设施，拆除过程中不得损坏广告墙体及周边环境。3.广告发布审批：乙方应自行办理与广告发布相关的审批手续（如有），并确保广告发布符合相关部门的规定。如因乙方未办理审批手续或广告发布不符合规定导致的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维护义务，导致广告墙体无法正常使用，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日甲方有权解除合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变广告墙体的使用用途或广告内容违法违规，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定拆除广告设施或恢复广告墙体原状，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行