我爱我家购房合同范本

PAGE我爱我家购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体城市][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，负责办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于解除抵押、缴纳相关税费等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照甲方通知的时间和地点接收房屋，并在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。配合甲方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定完成房屋的各项手续办理，包括但不限于解除抵押、缴纳相关税费等。房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的标准。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收交接单》。如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改导致的乙方损失。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方通知的时间和地点接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成房屋损坏的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如有未尽事宜或需