工地装修管理合同范本

PAGE工地装修管理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体装修地址]进行装修，为确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行工地装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程范围甲方委托乙方管理的装修工程涵盖[具体装修地址]内的[详细装修区域，如客厅、卧室、厨房等]的装修施工，包括但不限于水电改造、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗安装、家具及设备安装等全部装修项目。2.装修标准装修应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，达到[具体装修风格及质量要求，如简约现代风格，墙面平整无裂缝，地面瓷砖铺贴牢固等]的标准。乙方应确保装修工程所使用的材料、设备等符合环保要求，无毒无害，不影响甲方及其他居住人员的身体健康。3.装修工期装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供装修工程所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸、装修预算等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付装修管理费用及相关款项。协助乙方协调与邻里等相关方的关系，确保装修工程顺利进行。在装修工程施工期间，如因甲方原因需要变更装修设计、增加或减少装修项目等，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。因变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修管理费用。根据装修工程实际情况，合理安排施工人员和施工进度，自主选择符合质量要求的装修材料和设备供应商。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停装修工程施工，并要求甲方履行义务或承担相应的违约责任。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，负责装修工程的日常管理工作。制定详细的装修工程管理方案，包括施工进度计划、质量控制措施、安全保障措施等，并报甲方备案。严格按照管理方案组织施工，确保装修工程质量、进度和安全。对装修工程所使用的材料、设备等进行严格检验和验收，确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。建立材料、设备台账，记录材料、设备的采购、使用、剩余等情况。定期向甲方汇报装修工程进展情况，每月提交装修工程进度报告，包括工程完成情况、质量状况、存在问题及解决方案等。遇有重大问题或突发事件，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理。负责协调装修工程各施工单位之间的关系，确保施工顺利进行。对施工过程中出现的纠纷和问题，及时进行调解和处理，避免影响装修工程进度和质量。严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，确保装修工程施工安全。制定安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，设置必要的安全警示标志，配备相应的安全防护用品。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在装修工程竣工后，组织相关人员进行竣工验收，确保工程质量符合本合同约定及相关标准。向甲方提供完整的竣工资料，包括工程竣工图、材料检验报告、设备使用说明书等。协助甲方办理装修工程竣工验收备案手续。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用甲方应向乙方支付的装修管理费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的装修管理职责所发生的全部费用，包括但不限于管理人员薪酬、办公费用、质量检测费用、安全管理费用等。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修管理费用，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修管理费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更装修设计、增加或减少装修项目等，导致乙方无法按照本合同约定履行义务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方协调与邻里等相关方的关系，导致装修工程无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定组建专业的装修管理团队，配备相应的管理人员和技术人员，或未制定详细的装修工程管理方案，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的装修管理费用，同时乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的装修标准、质量控制措施等组织施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。因返工整改造成工期延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的装修管理费用，同时乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对装修工程所使用的材料、设备等进行检验和验收，或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备。如乙方拒绝更换或逾期未更换的，甲方有权自行更换，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因使用不合格材料、设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报装修工程进展情况，或遇有重大问题或突发事件未及时通知甲方并采取有效措施处理，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。