开业门头租赁合同范本

PAGE开业门头租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的开业门头，用于乙方的商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.门头位置：甲方将位于[详细地址]的开业门头出租给乙方使用。该门头的具体位置、尺寸及现状以本合同签订时现场实际情况为准，并在合同附件的现场照片中予以明确标注。2.门头规格：门头的整体规格为长[X]米，高[X]米。其中，正面可视部分为长[X]米，高[X]米；侧面及背面可视部分根据实际情况确定（具体尺寸在附件中详细说明）。门头材质为[材质说明，如钢结构框架、亚克力面板等]，颜色为[颜色描述]。3.附属设施：门头配备有照明设施，包括[灯具数量及规格，如LED射灯[X]个，功率[X]瓦]，确保在夜间能够正常展示乙方的商业标识。门头下方设有支撑柱，支撑柱的材质为[材质说明，如钢筋混凝土柱外包大理石]，数量为[X]根，直径为[X]厘米，用于稳固门头结构。与门头相关的电力供应设施，由甲方负责接入至门头附近的指定配电箱，乙方可根据自身经营需要合理使用电力，但不得擅自更改电力线路或超负荷用电。4.服务内容：甲方负责在租赁期内对门头的主体结构进行定期检查和维护，确保门头的安全性和稳定性。如发现结构损坏或存在安全隐患，甲方应及时进行修复，费用由甲方承担。甲方提供门头的清洁服务，包括定期清扫门头表面灰尘、污渍等，保持门头外观整洁。清洁周期为每周[X]次，具体清洁时间由双方协商确定。在乙方提出合理需求时，甲方协助乙方进行门头的简单维修工作，如更换损坏的灯泡、修复轻微的面板损伤等，但乙方应承担因维修产生的材料费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含门头的场地租赁费用、附属设施使用费用以及甲方提供的相关服务费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。对门头及附属设施拥有所有权，有权监督乙方合理使用门头及附属设施。在租赁期内，有权根据实际情况对门头进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务：按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保门头及附属设施在交付时处于正常使用状态。负责门头的主体结构安全，承担因主体结构问题导致的一切安全责任，并按照约定对门头进行定期检查和维护。遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得在未经乙方书面同意的情况下，将门头转租给第三方或允许第三方使用门头的部分区域。协助乙方办理与门头使用相关的必要手续，如向相关部门申请广告设置许可等，并提供所需的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照本合同约定使用门头及附属设施，开展合法的商业经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务，如门头清洁、简单维修等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，不得拖欠。合理使用门头及附属设施，不得擅自改变门头的结构、外观、用途或拆除附属设施。如需对门头进行装修、改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行（装修改造方案应符合相关法律法规及城市管理规定）。装修改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复门头及附属设施的原状，如无法恢复原状，应按照甲方的要求进行赔偿。负责门头及附属设施的日常保管和维护，如因乙方使用不当导致门头及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及城市管理规定，合法使用门头进行商业宣传活动，不得利用门头从事违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期内，乙方应自行负责门头的广告内容制作、安装及管理，并确保广告内容符合法律法规及城市管理规定。如因广告内容引发的纠纷或责任，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或未经乙方书面同意将门头转租给第三方或允许第三方使用门头部分区域，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定对门头进行定期检查和维护，导致门头出现安全问题或影响乙方正常使用，甲方应及时采取措施修复，并承担乙方因此遭受的直接经济损失；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空门头，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变门头的结构、外观、用途或拆除附属设施，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用；如乙方无法恢复原状，应按照甲方的要求进行赔偿，赔偿金额按照恢复原状所需费用或门头及附属设施的损失价值确定。若乙方利用门头从事违法违规或损害公共利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空门头，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还；乙方还应承担因自身违法行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定对门头及附属设施进行日常保管和维护，导致门头及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁期限计算，多退少补。甲方应在不可抗力或政府征收、拆迁等情况发生后[X]日内通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。3.合同终止：本合同租赁期满或双方约定的终止条件达成时，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内腾空门头，将租赁标的物及附属设施交还甲方，并保证门头及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽