宾馆房租合同合作协议

PAGE宾馆房租合同合作协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[宾馆具体地址]的宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆房租租赁事宜达成如下合作协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将其拥有的位于[宾馆具体地址]的宾馆整体出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含标准客房[X]间、豪华套房[X]间、配套餐厅、会议室、娱乐设施等相关附属设施。2.宾馆内设施设备包括但不限于：床铺、桌椅、空调、电视、热水器、卫生间设施、消防设备、监控设备等，应保证正常运行且符合相关安全标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间对宾馆设施设备的正常使用、租金及其他费用的按时支付以及违约责任的承担。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对宾馆的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规处理。2.义务应保证宾馆的合法性及所有权无争议，确保乙方能够正常使用。负责对宾馆的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宾馆及其附属设施设备。有权根据市场需求对宾馆进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏宾馆的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致宾馆部分损坏，影响乙方正常经营的，有权要求甲方及时修复或协商减免相应租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。负责宾馆的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合理使用宾馆及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用宾馆从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还宾馆及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、物业管理与维护1.乙方应自行负责宾馆的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。2.甲方应协助乙方与相关物业管理部门签订物业服务合同，并督促乙方按时缴纳物业管理费用。3.在租赁期间，如宾馆的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或其他非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。七、保险1.乙方应自行购买宾馆经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.乙方应在保险合同生效后[X]天内将保险单复印件提供给甲方备案。3.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担；如因甲方原因导致乙方无法购买保险或保险权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回宾馆，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变宾馆用途、进行破坏性使用或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致宾馆损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。4.若乙方利用宾馆从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回宾馆，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本