强排烟补充协议书范本

强排烟补充协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目（以下简称“项目”）的强排烟系统补充事宜签订。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方负责开发建设，乙方作为专业环保技术服务提供方，已按照原协议约定为项目提供强排烟系统设计、施工及验收服务。鉴于项目在竣工验收阶段，经相关部门检测发现部分区域强排烟系统存在性能不足问题，为完善项目消防设施，确保符合国家及地方相关安全标准，经双方友好协商，特签订本补充协议，以明确双方在解决强排烟系统存在问题方面的权利与义务。本协议作为原协议的必要补充，与原协议具有同等法律效力，共同构成双方权利义务的完整约定。双方基于原协议已建立的合作关系及信任基础，现就具体技术整改方案、实施流程及费用分摊等事宜进一步明确，旨在确保项目强排烟系统达到设计要求及消防规范标准，保障项目后续顺利交付及使用安全。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决XX项目强排烟系统在竣工验收阶段发现的性能不足问题，通过双方协作完成技术整改，确保系统达到国家及地方现行消防规范标准要求。协议范围包括但不限于：对存在问题的强排烟系统进行现场勘查与评估；制定详细的技术整改方案，涵盖设备更换、管道优化、控制系统调试等具体内容；由乙方负责实施整改工作；双方共同配合完成整改后的系统检测与验收；明确整改期间的费用承担方式及分摊比例；确保整改完成后，项目强排烟系统能够稳定、高效运行，满足消防设计用途。本协议旨在通过明确的权责划分和协作机制，有效解决项目遗留的技术问题，保障项目整体质量及使用安全，维护双方合法权益。

第二条定义

1.强排烟系统：指在建筑物发生火灾时，用于强制排除室内烟雾、降低烟气浓度，保障人员安全疏散和消防员灭火作业的通风排烟系统，包括但不限于排烟风机、排烟管道、排烟阀、火灾自动报警系统联动控制部分等设备设施。

2.竣工验收：指项目按照国家及地方建设规范完成建设后，由相关部门或双方约定的第三方机构进行的符合性检验与认证过程。

3.技术整改方案：指针对强排烟系统存在问题，由乙方编制并经甲方确认的包含问题分析、整改措施、设备选型、施工步骤及验收标准的书面文件。

4.消防规范标准：指国家及XX省XX市现行有效的《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）等强制性技术标准及相关行业规定。

5.验收合格：指整改后的强排烟系统经检测符合消防规范标准，并获得相关主管部门或双方确认的验收文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供强排烟系统问题的详细评估报告，并依据评估结果审核乙方提出的技术整改方案的专业性与可行性。

（2）甲方有权对乙方的整改工作实施监督，包括施工进度、材料质量、操作规范等环节，并有权要求乙方随时暂停整改直至符合约定标准。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付整改费用，并配合提供整改所需的场地、电力及必要的使用许可，确保乙方能够顺利开展施工。

（4）甲方有权在整改完成后或委托第三方机构进行系统检测，检测费用由本协议约定的责任方承担。检测合格后，甲方应签署验收文件，确认整改结果。

（5）甲方应将本协议及原协议相关内容报送项目备案，并确保整改后的强排烟系统纳入项目最终交付文件体系。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供强排烟系统问题的初步资料及整改相关的场地条件，以便开展现场勘查与评估工作。

（2）乙方有权依据专业能力制定技术整改方案，并要求甲方在收到方案后XX日内予以书面确认。未经确认，乙方有权拒绝开始整改工作。

（3）乙方应保证整改所使用设备、材料符合消防规范标准，并提供产品合格证明及售后服务保障。整改方案中涉及的设计变更需经甲方书面同意后方可实施。

（4）乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照整改方案及消防施工规范进行作业，并承担因自身原因导致的施工延误、质量缺陷等全部责任。乙方应主动向甲方提交阶段性工作报告及影像资料。

（5）乙方应配合甲方的验收检测工作，提供必要的技术支持与调试服务，直至强排烟系统通过验收。如因乙方技术原因导致整改后系统无法达标，乙方应无条件采取补充措施直至合格，并承担由此产生的全部费用。

（6）乙方应保证整改完成后，提供完整的施工记录、设备台账及操作维护手册，并出具整改完成证明文件，该文件作为本协议履行完毕的凭证之一。

（7）乙方应遵守项目现场的安全管理规定，对施工人员实施安全培训，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成本协议约定的强排烟系统整改工作的全部费用为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用已包含但不限于现场勘查、方案设计、设备采购、施工安装、系统调试、材料费、人工费、税费及必要的检测费用。最终结算金额以双方确认的结算单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付整改费用。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX万元），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成设备采购并报经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX万元）；

（3）整改工作全部完成并通过初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至总费用的XX%（即人民币XX万元）；

（4）最终系统检测合格并完成竣工验收后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX万元）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX环保科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期限至乙方完成强排烟系统整改并通过最终竣工验收之日止。

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成现场勘查并提交初步评估报告。

3.乙方应在收到甲方对初步评估报告的书面确认后XX日内完成详细技术整改方案的编制并提交甲方审核。

4.乙方应在甲方确认整改方案后XX日内启动整改工作，并计划在XX日内完成所有施工内容。

5.乙方应在整改工程完成后的XX日内向甲方申请初步验收，甲方应在收到申请后XX日内验收。

6.最终竣工验收应在初步验收合格后XX日内由甲方或甲方委托的第三方机构完成。如需整改，乙方应在收到整改要求后XX日内完成，并重新申请验收，且甲方应在验收前额外给予乙方XX日准备时间。

7.所有时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或非工作日，相应时间应予以顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及累计违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

（2）如甲方无正当理由拒绝或拖延办理整改所需的场地移交、电力接入、使用许可等手续，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按乙方实际延误工期的日平均人工及设备租赁费用的XX%向乙方支付延误赔偿金，但最高不超过合同总价款的XX%。延误超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方应承担乙方已完成工作的费用及相当于合同总价款XX%的违约金。

（3）如甲方提供的原始资料或场地条件存在虚假或重大遗漏，导致乙方评估或整改方案失误，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并赔偿乙方因此额外投入的整改费用，赔偿金额不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本协议第五条约定的期限完成整改工作，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿相当于合同总价款XX%的违约金。违约金上限为合同总价款的XX%。

（2）如乙方提供的整改设备、材料或施工质量不符合消防规范标准或本协议约定，经甲方或第三方检测确认后，乙方应在收到通知后XX日内无条件修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，费用由乙方承担，并从应付甲方款项中直接扣除。同时，乙方还应按不合格部分的合同价值的XX%向甲方支付违约金。

（3）如乙方整改后的强排烟系统在后续使用中因乙方技术或施工原因出现故障或性能下降，导致需要再次维修或整改，所有相关费用（包括但不限于检测、维修、更换费用）均由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付相当于故障部分合同价值XX%的违约金。乙方应在收到甲方维修通知后XX日内响应并完成修复。

（4）乙方在整改过程中应遵守项目现场的安全管理规定，如因乙方原因发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并解除本协议。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款项。

（5）如乙方在收到甲方整改通知后无正当理由拒不履行或拖延履行整改义务，甲方有权直接指定第三方单位进行整改，费用由乙方承担，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在XX日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，已支付款项不予退还。不可抗力消除后，应尽快恢复协议履行。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约所遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿，但赔偿总额不超过因违约行为直接造成的损失金额。任何一方均不对对方预期利益损失承担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任。已发生的费用及已产生的义务不因不可抗力而免除，但双方应根据不可抗力的影响，合理调整合同义务和费用承担。

4.如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并就合同履行情况及损失进行结算。因不可抗力导致的合同解除，双方均不承担赔偿责任。

5.发生不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。如未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分应由该方自行承担。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限自一方提出之日起XX日内进行，若在协商期内未能达成一致，任何一方均有权采取本条约定的后续争议解决方式。

2.协商不成的，争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，由双方共同推举的仲裁员担任首席仲裁员；若无法在收到仲裁申请后XX日内共同推举出首席仲裁员，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

3.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.如任何一方就本协议的仲裁条款或仲裁程序的效力提出异议，任何其他争议解决方式的选用，均应以该仲裁机构或人民法院的裁定为准。

5.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，提供必要的证据材料，并遵守仲裁庭的保密要求。仲裁过程中达成的任何和解协议，应制作成书面文件并经仲裁庭确认后生效。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有