财产协议书撤销案例

财产协议书撤销案例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达房地产开发有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号恒达大厦A座15层。甲方为一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张伟，其身份证明文件为中华人民共和国居民身份证，证件号码联系电话甲方经营范围涵盖房地产开发、商品房销售、物业管理及相关咨询服务，具备完全民事行为能力，且在签署本协议前已依法取得相关经营资质和项目开发许可。根据甲方业务发展需要，甲方拟通过购买、租赁或委托第三方服务的方式获取特定财产，并依据本协议约定明确双方权利义务。

甲方在本协议中作为买方/出租方/委托方，其主要目的是通过合法途径获取目标财产，或委托乙方提供专业服务以实现财产保值增值。甲方承诺在本协议履行过程中遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规，并确保其提供的所有文件和信息真实、合法、有效。如甲方为委托方，其委托事项需符合国家政策及行业规范，且委托权限范围明确界定于本协议附件所述内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“智联科技服务（上海）有限公司”，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号智联大厦B座8层。乙方为一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为李明，其身份证明文件为中华人民共和国居民身份证，证件号码联系电话乙方经营范围涵盖信息技术服务、数据存储管理、系统运维及技术咨询，具备完全民事行为能力，且在签署本协议前已依法取得相关行业资质及服务许可。根据乙方业务能力及市场资源，乙方同意在本协议框架内向甲方提供财产出售、租赁或专业服务，并依据本协议约定履行相应义务。

乙方在本协议中作为卖方/承租方/服务提供方，其主要责任是按照约定交付标的财产、提供租赁服务或完成委托任务，并保证其提供的财产或服务符合国家强制性标准及行业质量要求。乙方承诺在本协议履行过程中严格履行保密义务，除法律规定或本协议另有约定外，不得向任何第三方泄露涉及甲方的商业信息或技术资料。如乙方为服务提供方，其服务成果需经甲方书面确认后方可结算款项，且需配合甲方完成相关审计或验收程序。

**协议简介**

本协议由恒达房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与智联科技服务（上海）有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在财产交易、租赁或委托服务过程中的权利义务。协议背景如下：

甲方为推进“恒达智慧社区”项目开发，需采购一批具备高安全性能的智能监控系统及配套软件服务，以提升项目物业管理效率。乙方作为业内领先的智能科技服务商，拥有稳定的供应链及专业技术团队，能够满足甲方需求。经双方友好协商，甲方拟通过购买方式获得乙方的智能监控系统及相关服务，具体标的、价格及交付标准详见本协议附件一。

若双方选择租赁模式，甲方需向乙方租赁用于社区安防的智能设备，租赁期限为三年，租金支付方式及设备维护责任均按本协议约定执行。若双方选择委托服务模式，甲方委托乙方提供为期两年的系统运维服务，乙方需确保服务响应时间不超过2小时，且服务费用根据市场行情及服务内容动态调整。

无论采取何种合作方式，双方均需严格遵守本协议附件二约定的技术参数及交付时间节点。甲方需按约定支付款项，乙方需保证财产或服务的完整性与合规性。本协议的签订及履行基于双方对市场行情、技术标准及行业惯例的充分认知，且不违反任何现行法律法规的强制性规定。双方确认已获得签署本协议所需的内部授权，并愿意受本协议条款的约束。

本协议的签订是双方基于长期合作意向达成的初步约定，后续具体细节将通过附件形式补充完善。双方承诺在本协议框架内保持密切沟通，及时解决履行过程中可能出现的争议，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在财产交易、租赁或委托服务过程中的权利义务，确保双方合作合法、高效、有序进行。具体范围包括但不限于：甲方根据业务需求，通过购买、租赁或委托方式获取乙方提供的财产（如智能监控系统、软件服务等）或服务（如系统运维、技术咨询等），乙方则根据约定向甲方交付标的财产或履行服务职责。本协议附件一详细列明标的财产的规格、数量、价格及交付标准；附件二明确服务内容、服务期限、服务标准及验收要求。双方承诺在协议框架内严格遵守约定，确保合作目标的实现，并针对合作过程中涉及的费用支付、风险承担、违约处理等事项作出具体安排。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“标的财产”指本协议附件一所列的智能监控系统、配套软件及相关设备，包括但不限于硬件设备、安装材料、软件授权及技术文档。

2.“服务”指乙方根据本协议约定提供的系统运维、技术支持、故障排除等委托服务，服务范围以附件二为准。

3.“交付标准”指标的财产或服务应达到的质量、性能、安全及合规要求，具体标准见附件一及附件二。

4.“服务响应时间”指乙方接到甲方服务请求后开始处理所需要的时间，原则上不超过2小时。

5.“验收合格”指标的财产或服务符合本协议约定的交付标准，经甲方书面确认后视为合格。

6.“保密信息”指本协议履行过程中一方知悉的另一方未公开的商业秘密、技术信息或客户资料等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付标的财产或提供服务，并有权对财产质量和服务效果进行检验和验收。

（2）甲方应按照本协议附件一或附件二的约定，按时足额支付款项，包括财产购买款、租赁费或服务费等。

（3）甲方有权要求乙方提供与标的财产或服务相关的完整技术文档、操作手册及保修服务。

（4）甲方应配合乙方完成财产交付或服务部署所需的场地、电力及网络等必要条件，并确保提供的相关资料真实有效。

（5）甲方应严格遵守本协议的保密条款，对乙方提供的商业信息和技术资料承担保密义务，未经乙方书面同意不得泄露或用于协议约定外的目的。

（6）如甲方选择租赁或委托服务，应妥善使用标的财产或配合乙方进行维护，避免因不当使用导致损坏或功能异常。

（7）甲方有权在本协议框架内要求乙方对不符合约定的财产或服务进行整改，并有权因乙方违约行为主张赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付款项，并有权在甲方逾期支付时主张违约责任。

（2）乙方应保证交付的标的财产或提供的服务符合本协议附件约定的质量标准、技术参数及交付时间，并承担相应的质量保证责任。

（3）乙方应提供标的财产的完整技术支持，包括安装指导、操作培训及故障排除，确保财产或服务在约定期限内正常运行。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保标的财产或服务不侵犯第三方知识产权或其他合法权益，并承担因自身原因导致的侵权风险。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成财产交付或服务部署，如甲方未配合导致延迟，乙方不承担相应责任。

（6）如双方约定乙方需承担维护责任，乙方应建立完善的售后服务体系，并按约定时间进行巡检和保养，确保财产或服务持续稳定运行。

（7）乙方应严格遵守本协议的保密条款，对甲方提供的商业信息及项目资料承担保密义务，并在合作结束后妥善销毁或返还相关资料。

（8）乙方有权在本协议框架内要求甲方对不当使用财产或违反约定行为进行纠正，并有权因甲方违约行为主张赔偿。

（9）乙方应确保所有交付的财产或提供的服务均符合国家强制性标准，并配合甲方完成相关认证或检测程序。

（10）如乙方提供的服务涉及数据存储或处理，应严格遵守数据安全法律法规，确保甲方数据不被泄露或滥用，并承担因数据安全事件导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件如下：

1.价格条款：甲方同意按照本协议附件一约定的价格购买乙方的标的财产，总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。若选择租赁模式，租金总额为人民币捌佰万元（¥8,000,000.00），租赁期限三年，年租金为人民币贰佰伍拾万元（¥2,500,000.00），自租赁期满前一个月一次性支付；若选择委托服务模式，服务费总额为人民币陆佰万元（¥6,000,000.00），服务期限两年，年服务费为人民币叁佰万元（¥3,000,000.00），分两次支付，首期服务费于服务期开始前支付，二期服务费于服务期第一年结束后支付。具体价格构成及支付节点以双方最终确认的合同附件为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海张江支行

户名：智联科技服务（上海）有限公司

账号：6222020100300001234

3.支付时间：若为购买模式，甲方应在收到乙方开具的等额发票后十日内支付首期款项人民币伍佰万元（¥5,000,000.00），剩余款项在标的财产交付并验收合格后十日内支付；若为租赁或服务模式，甲方应在每期应付款项到期前五个工作日内完成支付。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票，并配合甲方完成税务扣缴。

4.付款保障：甲方支付款项前有权要求乙方提供等值财产抵押或第三方担保，具体方式由双方另行协商确定。乙方逾期交付财产或服务时，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之二十。

5.费用承担：所有与财产交付、服务提供相关的税费（除甲方应缴纳的增值税销项税额外）均由乙方承担，乙方应在发票中明确列示并开具相应凭证。甲方因支付本协议款项产生的银行手续费等由甲方自行承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点如下：

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签署之日起三年，除非双方另有书面约定或提前终止。协议期满后，如双方均有意继续合作，应在期满前一个月书面协商续签事宜。

2.标的财产交付：乙方应在本协议生效后六十日内完成标的财产的生产/采购，并在交付日前十日书面通知甲方具体交付时间、地点及运输方式。甲方应在收到交付通知后三个工作日内安排收货，如需乙方协助安装调试，乙方应在甲方要求后五个工作日内提供技术支持，确保财产在交付后十五个工作日内正常运行。

3.服务履行期限：如选择服务模式，乙方应在本协议生效后三十日内完成服务团队的组建及准备工作，服务期限自正式提供服务的日期起计算，为期两年。乙方应在每月结束后十日内向甲方提交服务报告，并配合甲方完成季度及年度服务验收。

4.验收期限：甲方应在收到标的财产或完成服务周期后十五个工作日内验收，并书面确认验收结果。如甲方在验收期内未提出异议，视为验收合格。如存在质量问题或服务缺陷，甲方应在七个工作日内以书面形式说明具体问题及整改要求，乙方应在收到通知后十日内完成整改，并重新提交验收。

5.知识产权转移：标的财产的知识产权自甲方付清全部款项之日起正式转移至甲方所有，乙方不得再以任何理由主张权利。如涉及第三方知识产权许可，乙方应在交付前向甲方提供完整的授权证明，并保证授权范围覆盖本协议约定的使用范围。

第六条违约责任

双方应严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应责任：

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本协议第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停交付财产或暂停提供服务，直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金，且甲方已支付款项不予退还。

（2）不当使用：如甲方因保管不善或违反操作规程导致财产损坏，应承担维修费用或赔偿责任，赔偿金额不低于财产重置价的百分之八十。乙方有权要求甲方立即停止使用并恢复财产原状，否则可单方面解除协议并要求赔偿。

（3）验收拖延：甲方无正当理由拖延验收超过三十日，视为自动验收合格，并承担因此产生的财产仓储、保险等额外费用。如因甲方拖延导致乙方无法享受供应商优惠价格，甲方应补偿乙方由此损失的百分之五十。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：乙方未按本协议第五条约定交付财产或提供服务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方采取加速交付措施。逾期超过六十日，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金，且乙方已收款项应全额退还。

（2）质量不合格：乙方交付的财产或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在三十日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方退还部分或全部款项，并赔偿由此造成的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价款的百分之三十。

（3）知识产权侵权：如因乙方交付的财产侵犯第三方知识产权导致甲方遭受诉讼或赔偿，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用，金额不低于实际损失的两倍。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行协议的，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，但不可抗力持续时间超过六十日的，双方均有权解除协议并互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生额结算。

4.紧急救济：如一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为并采取补救措施，同时有权要求违约方支付合同总价款百分之五十的违约金作为赔偿。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿差额部分。

5.协商解决：双方在履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向协议履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有法律效力。违约责任的承担不影响双方继续履行协议其他条款的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及严重影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不迟于事件发生后的七个工作日）书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定是否需要调整履行期限或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并应在事件消除后立即恢复履行。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除协议，已产生的费用按实际发生额结算。

4.不可免除的责任：如不可抗力事件仅影响部分履行，受影响方仍应履行协议中不依赖受影响部分的义务。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议并互不承担违约责任，但乙方对标的财产的质量保证责任不免除。

5.证明标准：双方在主张不可抗力免责时，应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响，由仲裁机构或人民法院根据证据认定是否构成不可抗力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商解决，协商应在协议履行地或争议发生地以书面形式进行，并争取在三十日内达成一致解决方案。如双方达成和解协议，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同选择协议履行地或争议发生地的人民调解委员会进行调解。调解委员会应依据公平、合理原则提出调解方案，调解过程保密，调解不成的，任何一方可立即进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：双方在签订本协议时同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（包括但不限于协议的效力、履行、违约及解除等），应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议履行地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼程序：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在协议履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，如一方已申请仲裁或已接受仲裁通知，应立即终止诉讼并应对方要求向仲裁机构提供诉讼材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，否则对方可申请强制执行。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料支持自身主张，不得伪造或隐瞒证据。仲裁机构或人民法院将根据“谁主张谁举证”原则并结合公平合理原则审查证据效力。

6.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有附件及补充协议引起的争议，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由拒绝履行争议解决义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方同意对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信